№ 2-827/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Успановой Г.Т.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,
с участием истцов ФИО4, ФИО5,
ответчиков ФИО6, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-827/2025 по иску ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к ФИО6, Кодияровой Элие Рахимкызы о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО8 и ФИО9 в общедолевую собственность приобретена 9/51 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
По условиям пункта 4 договора купли-продажи, стоимость № доли квартиры составляет 415 000 рублей. Оплата стоимости доли квартиры, в соответствии с пунктом 5 договора подлежала перечислению на счет продавца ФИО9, за счет средств материнского семейного капитала, по сертификату МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному решением Управления пенсионного Фонда РФ в Наримановском районе Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение пункта 6 договора, по соглашению сторон на отчуждаемую долю квартиры в пользу продавца ФИО9 возник залог.
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После регистрации перехода права общей долевой собственности по № доли на жилое помещение за ФИО4, ФИО10 и ФИО11, представления выписки из Единого государственного реестра недвижимости о праве долевой собственности на жилое помещение, Управление ПФР (ГУ) в Наримановском районе Астраханской области перечислило на счет продавца ФИО9 денежные средства в размере 415 000 рублей, что подтверждается справкой.
Таким образом, обязательства по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими выполнены, однако ФИО9 в регистрационную службу с заявлением о погашении записи об ипотеке не обратилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после ее смерти заведено наследственное дело, наследниками по закону являются дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Поскольку обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет продавца, что является основанием для погашения записи об обременении, однако ввиду смерти продавца ФИО9 снять обременение с жилого помещения не представляется возможным, истцы просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Истцы ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчики ФИО6, ФИО6 в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им понятны.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что признание исковых требований ответчиками, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Кроме того, признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, письменные заявления приобщены к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, Кодияровой Элие Рахимкызы о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении обременения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Т. Успанова