Дело № 2-712/2023

УИД 12RS0003-02-2022-007053-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 24 января 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при помощнике судьи Фарзалиевой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от <дата>. <дата> в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требования истца не исполнены, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании ордера, требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики в данный момент проживают в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивают, долг копится.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от <дата>, согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <дата> оплата за имущество произведена в полном объеме.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от <дата>, право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации права собственности в установленном действующем законодательстве. Право собственности истцом было зарегистрировано <дата>, номер государственной регистрации <номер>

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

<дата> в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о том, чтобы ответчики до <дата> снялись с регистрационного учета, однако ответа на претензию не поступило.

Однако на момент рассмотрения дела согласно адресной справке ответчики ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, семейных отношений между ними не имеется, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальные платежи за пользование квартирой не уплачивают, проживают в принадлежащей истцу квартире.

Учитывая, что истцом приобретена квартира, обязательства по договору исполнены в полном объеме, отсутствуют основания для сохранения права пользования квартирой истца, суд находит, что дальнейшая регистрация ответчиков по месту жительства нарушает законные интересы собственника квартиры, возлагает на него дополнительное бремя несения расходов на содержание жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 <номер> к ФИО3 <номер> ФИО4 <номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года