Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании с участием истца, представителя истца гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета (третье лицо – ФИО3),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было приобретено на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что в свою очередь подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 2022 году ФИО1 обратился в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 (бывшая супруга) о признании её утратившей право пользованием жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> вынесено Заочное Решение, согласно которому исковые требования Истца удовлетворены в полном объеме. После вынесения судебного акта ФИО4 добровольно выселилась из указанного помещения, с регистрационного учета снялась. Совместно с ФИО4 из указанного жилого помещения выехали дети - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Однако на дату подачи настоящего Искового заявления Ответчик - ФИО2 находиться на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО1 и Ответчиком - ФИО2 семейные отношения прекращены. Общее хозяйство не ведется, отсутствуют взаимоотношения. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, урегулировать вопрос о внесудебном порядке не представляется возможным. По указанному адресу в настоящее время ФИО2 не проживает, фактическое место жительство неизвестно. Наличие регистрационной записи Ответчика ограничивает осуществление ФИО1 права распоряжения недвижимым имуществом.
В судебном заседание истец ФИО1, представитель истца исковые требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу места жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.
Третье лицо ФИО3 извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу места жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил.
Представитель прокурора <адрес> считал исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Выслушав сторону истца, показания свидетелей, заключение помощник прокурора, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 05.11.2001г., договора дарения от 26.01.2012г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.01.2012г. (л.д. 23)
Согласно выписки из домовой книги жилого помещения по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), без указания на наличие прав собственности. (л.д. 22)
Из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчик в квартире по <адрес> не проживает с 2022 г., вселиться не пытался, его вещей в квартире нет. Ответчик выехал из жилого помещения со своей матерью ФИО4, которая признана утратившей право пользования спорным жилым помещением заочным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленного в присутствии истца, свидетелей, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в хорошем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии. При проведении осмотра каждой комнаты жилого помещения каких либо личных вещей третьих лиц, предметов гигиены, продуктов – не обнаружено, что свидетельствует об отсутствии проживающих в данном жилом помещении продолжительный период времени каких бы то ни было лиц. В подтверждение сведений указанных в настоящем акте приложены фотоматериалы. (л.д. 56-71)
Стороной истца представлен договор найма жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что данное жилое помещение истцом предоставлялось иным лицам во временное пользование для проживания. Факт исполнения данного договора подтвержден платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-78)
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с направлением апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда <адрес>.
Судья (подпись) Жданов С.К.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-24.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья Жданов С.К.
Секретарь Несова А.В.