Решение по делу № 2-5354/2023 от 10.07.2023

77RS0012-02-2022-030948-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5354/2023 по иску ООО «Дирекция единого заказчика Выхино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Дез района Выхино» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «Дез района Выхино» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. ..... Во исполнение принятых на себя обязательств истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ....по указанному адресу, ответчики ФИО2, ФИО3 являются совершеннолетними зарегистрированными членами семьи собственника. Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего за период с июня 2021 г. апрель 2023 г. включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере 121089,45 руб. Истец просит о взыскании с ответчиков солидарно задолженность в размере 121089,45 руб., пени в размере 22414,30 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4070,07 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования в полном объеме не признала, указав, что частично оплата за ЖКУ производилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, пояснения сторон, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ЖК РФ в случаях временного отсутствия собственника, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом, на основании ч.ч. 1,7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является единственным собственником (доля в праве собственности 100%) жилого помещения по адресу: ….., что подтверждается единым жилищным документом (л.д.59-60).

По указанному адресу постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно расчету, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2023 г. включительно составляет 121089,45 руб.

Суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верный, контррасчет ответчиками не представлен, равно как и доказательств внесения платы за спорный период.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, которые своих обязательств по внесению платы за оказанные им истцом коммунальные услуги не выполняли, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит заявленную истцом к взысканию неустойку соразмерной заявленным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с июня 2021 г. по апрель 2023 г. включительно в размере22414,30 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4070,07 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Дирекция единого заказчика Выхино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт РФ .. №…), ФИО2 (паспорт РФ …), ФИО3(паспорт РФ .. №..) в пользу ООО «ДЕЗ Выхино» (ИНН …) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. ...., кв. 166, за период с июня 2021 года по апрель 2023 года в размере 121089,45 руб., сумму пени в размере 22414,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4070,07 руб., а всего – 147573,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: