Дело № 2-1196/2023
56RS0019-01-2023-001370-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,
с участием
прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Орска Корчагиной А.О.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2- адвоката Болдиной Т.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело №2-1196/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в браке с ответчиком в 2020 году. Но 27 ноября 2020 года составили брачный договор, удостоверенный нотариусом, согласно которому ответчик подарил свою <данные изъяты> доли квартиры ей, право собственности зарегистрировано в Росреестре по Оренбургской области.
27 октября 20202 года решением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Орска брак с ответчиком расторгнут. В квартире проживает одна с ребенком. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства, его личных вещей в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Бремя содержания жилого помещения несет самостоятельно. Ответчик членом ее семьи не является, договорных обязательств между ними не существует.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что в конце февраля –начале марта 2023 года ответчик добровольно выехал из квартиры, переехал к родителям, а сейчас выехал на заработки из г. Орска. Его место жительства и работы неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат Болдина Т.В.
Представитель ответчика ФИО2- адвокат Болдина Т.В. (ордер № от 31 августа 2023 года) в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1
Основание – договор купли-продажи квартиры от 13 февраля 2020 года.
27 ноября 2020 года между супругами заключен нотариальный договор раздела общего имущества с одновременным дарением доли квартиры, из которого следует, что ФИО2 и ФИО1, состоящие в браке (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ) произвели раздел имущества, нажитого во время брака. Состав имущества, подлежащего разделу, определяется соглашением сторон.
Супругами в период брака приобретена квартира по адресу: <адрес> (пункт 2 договора)
Соглашением сторон указанное имущество переходит в равнодолевую собственность супругов по <данные изъяты> доли каждому: ФИО2- <данные изъяты> доли, ФИО1-<данные изъяты> доли. ( пункт 3 договора).
ФИО2 дарит ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> доли квартиры ( пункт 5 договора).ФИО1 указанную долю квартиры в дар от ФИО1 принимает. В результате совершения настоящего договора указанная квартира переходит в единоличную собственность ФИО1 (пункт 8 договора).
Договор удостоверен нотариусом г. Орска Оренбургской области П.Л.А., зарегистрирован в реестре №.
Брак между супругами В-выми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Орска Оренбургской области от 26 сентября 2022 года (запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке ООО «Успех» в квартире зарегистрированы:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь)- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший муж).
Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно акту управляющей компании ООО «Успех», представленному по запросу суда, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В.В.Н. пояснил, что ответчик в квартире дочери не проживает, вещей его в квартире нет, дочь с внучкой навещают 1-2 раза в неделю. Последний раз видели ответчика возле дома весной 2023 года.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.
Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Следовательно, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>- ФИО2, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 07 сентября 2023 года.
Судья Гук Н.А