Производство № 2-7935/2022
УИД 28RS0004-01-2022-010819-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Возыка О.В.,
при секретаре Чадаеве Я.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав, что вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 12 февраля 2021 года признан недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, заключенный между ИС и ФИО1, применены последствия недействительности сделки в виде включения в наследственную массу ИС умершего 21.01.2018 года, спорной комнаты.
С целью реализации прав по оформлению наследственного имущества истец обратился к нотариусу, которым было отказано в совершении нотариального действия по причине того, что несмотря на постановленное решение в ЕГРН до настоящего времени сохранена запись о том, что спорное имущества зарегистрировано за ответчиком.
На основании изложенного, истец просит суд погасить запись *** от 22.12.2018 года о государственной регистрации права собственности за ФИО1, комнаты *** расположенной по адресу: *** кадастровым номером ***.
В судебное заседание не явились заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания истец ФИО2, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела №2-7935/2022, материал настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаев (пункт 4 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 12 февраля 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО2, судом постановлено: «Признать недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, заключенный 20 декабря 2017 года между ИС и ФИО1.
Применить последствия недействительности сделки включить в наследственную массу ИС, умершего 21 января 2018 года комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***».
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, вступившие в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
С целью оформления наследственных прав на спорное имущество, истец обратился к нотариусу Благовещенского нотариального округа ДВ, которым вынесено постановление от 02 августа 2022 года об отказе в совершении нотариального действия по причине того, что спорное имущество согласно сведениям ЕГРН до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН, 22 декабря 2017 года в ЕГРН внесена запись *** о регистрации права собственности на комнату *** за ФИО1
С учетом изложенного, применяя последствия недействительности сделки, суд считает необходимым; аннулировать, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации права собственности на комнату *** за ФИО1.
Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Аннулировать, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации права собственности на комнату *** за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.В. Возыка
Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022 года.