.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре Кудиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2023 (УИД <№>) по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевска о признании приватизации квартиры несостоявшейся,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевска о признании приватизации кв.<Адрес> по договору <№> от <Дата> не состоявшейся.
В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что в кв.<Адрес> зарегистрированы ФИО3 и его сын ФИО1, <Дата> рождения. Ранее в квартире были зарегистрированы: ФИО2, <Дата> рождения, снят с регистрации <Дата> в связи со смертью, ФИО4, <Дата> рождения, снялась с регистрации <Дата>, ФИО5, <Дата> рождения, снялся с регистрации <Дата>.
<Дата> между истцом и администрацией г.о. Новокуйбышевск заключен договор социального найма жилого помещения <№>. В состав семьи в договоре включен ФИО1.
В январе 2022г. истец решил приватизировать квартиру, в связи с чем обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск.
Через некоторое время ему сообщили, что приватизация с передачей квартиры в его собственность и собственность несовершеннолетнего сына проведена быть не может по мотиву, что квартира уже в 2009г. была приватизирована.
ФИО3 полагает, что приватизация не состоялась, поскольку в 2009г. зарегистрированные в квартире ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 первоначально имели намерение приватизировать квартиру, для чего с Муниципальным образованием - городской округ Новокуйбышевск <Дата> подписан договор <№>.
После подписания договора между зарегистрированными в квартире возникли разногласия по поводу пользования квартирой, и решили прекратить приватизацию и не регистрировать право собственности в установленном порядке.
Квартирой продолжали пользоваться как муниципальной, оплачивая при этом, в том числе, и за наем квартиры.
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности <№> от 26 января 2022, квартира <Адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск на основании Постановления Верховного Совета РФ от <Дата> и Акта приема-передачи от <Дата> за <№>.
Согласно Выписке из ЕГРН от 15 июня 2022г. квартира по адресу <Адрес> имеет кадастровый <№> и находится в собственности Муниципального образования городской округ Новокуйбышевск Самарской области, которая зарегистрирована <Дата> за<№>.
Законом устанавливается принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого гражданин вправе на любой стадии (вплоть до государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение) отказаться от получения жилого помещения в свою собственность.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 адвокат Корендясев А.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили суду нотариально заверенные заявления о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.
Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска ФИО6 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что договор приватизации имеет юридическую силу и может быть зарегистрирован в органах Росреестра в любое время.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <Дата> муниципальное образование г.о. Новокуйбышевск заключило договор передачи жилого помещения в собственность граждан ( в порядке приватизации) с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5.
Согласно актуальных сведений, содержащихся в ЕГРН, кв. <Адрес> имеет статус муниципальной собственности.
<Дата> между администрацией г.о. Новокуйбышевска и ФИО3 заключен договор социального найма за номером <№>.
ФИО2 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действовавшей на 2009), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ст.7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Спорный договор приватизации не прошел государственную регистрацию.
В настоящее время ФИО5 и ФИО4 от участия в приватизации квартиры отказываются.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, Законом устанавливается принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого гражданин вправе на любой стадии (вплоть до государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение) отказаться от получения жилого помещения в свою собственность.
Закон не предусматривает возможность принудительной передачи жилого помещения в собственность граждан, которые подписали договор приватизации жилья, но впоследствии, до его государственной регистрации, отказались от участия в приватизации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3 и наличия оснований для их удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, <данные скрыты>, к администрации г.о. Новокуйбышевска, ИНН <***>, о признании приватизации квартиры несостоявшейся, удовлетворить.
Признать приватизацию кв.<Адрес> по договору <№> от <Дата> не состоявшейся.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 27 января 2023года.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова