УИД 47RS0009-01-2022-001848-80
Дело № 2-1941/2022 16 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кировск Ленинградская область
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,
при помощнике судьи Барминой Я.О.,
с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое она приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГ, договора приватизации от ДД.ММ.ГГ. В квартире зарегистрирована ответчица, которая в жилом помещении не проживает, не является членом её семьи. Утверждая, что регистрация ответчицы в жилом помещении ограничивает её права собственника, просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д. 1-2).
Истица в судебное заседании не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку постоянно проживает в <данные изъяты>.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора Лариной П.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и на основании ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).
В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.
ФИО1 на основании договора дарения рот ДД.ММ.ГГ и договора передачт в собственность от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
(л.д. 3-4, 5-6). Её права собственника зарегистрированы в ЕГРН.
В жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 8).
Из письменных объяснений ответчицы следует, что ответчица ФИО4 в жилом помещении не проживает, вещей её там нет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что создает истице препятствия в осуществлении своих прав собственника.
Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчица выехала из жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, по иным основаниям не приобрела право пользования помещением, следовательно, законные основания для сохранения у ответчицы права пользования помещением отсутствуют. Сохраняя регистрацию в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчица создает препятствия истице в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для последующего снятия её с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.Б. Пупыкина