Дело 2-1797/2022
УИД 74RS0009-01-2022-001837-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Мелехине И.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
с участием помощника прокурора Аргаяшского района Челябинской области Шаймардановой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в указанном жилом помещении сына ФИО3 ФИО3 находится в исправительной колонии в <адрес>, отбывает наказание до ДД.ММ.ГГГГ. По причине продажи дома просит выселить ответчика из жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на иске настаивали. ФИО2 пояснила, что им необходимо снять ФИО3 с регистрационного учета, так как они хотят продать дом. Они купили другой дом совместно с дочерью, после освобождения ФИО2 они ему помогут, зарегистрируют по месту своего жительства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <адрес>. О рассмотрении дела извещен. ФИО3 через представителя истца направил заявление, просить выписать его с адреса, по которому он зарегистрирован.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Шаймардановой А.Х., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истица на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области (л.д.13).
Ответчик ФИО3 является членом семьи истца. ФИО3 в квартире не проживает в связи с отбытием наказания, другого жилого помещения не имеет.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из объяснений представителя истца, ФИО1 признает сына ФИО3 членом своей семьи, намерен зарегистрировать его в жилом помещении по месту своего проживания и оказывать ему помощь после освобождения от отбытия наказания.
Иск о выселении ФИО3 заявлен в связи с необходимостью снятия ФИО3 с регистрационного учета для продажи жилого помещения. Ответчиком написано заявление о снятии его с регистрационного учета, следовательно, права истца не нарушены.
Регистрационный учет представляет собой административное правоотношение по удостоверению административного акта смены места жительства или пребывания после вселения, а снятие с регистрационного учета- после утраты права пользования жилым помещением, включая выселение. Будучи лишь обязанностью гражданина, регистрация никаких прав не порождает.
При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в квартире за ответчиком сохраняется, правовых оснований для его выселения нет. В удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2022 года, судья: