Дело № 2-721/2025
УИД: 59RS0005-01-2024-007467-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.04.2025 г. Пермь
Резолютивная часть решения принята 21.04.2025.
Решение в полном объеме изготовлено 07.05.2025.
Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Сажина К.С.,
при секретаре Комаровой П.В.,
с участием прокурора Поносова Г.В.,
представителя истца, третьего лица – ФИО4
ответчика ФИО5,
представителя ответчика – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец, администрация г. Перми) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее – ответчик, ФИО7) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, представляющее собой комнату, площадью 18,6 кв.м., в 2-х комнатной квартире общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Пермь, полномочия которого осуществляет администрация города Перми.
Согласно данным регистрационного учета МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» на 11.10.2024 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В настоящее время в жилом помещении проживает ответчик ФИО7 без правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, что подтверждается актом обследования жилого помещения, составленным сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» 29.05.2024.
Поскольку ФИО7 пользуется указанным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, она подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного администрация г. Перми просит: признать ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением, представляющим собой комнату в 2-х комнатной квартире, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО7 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представителю администрации г. Перми; в случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО5 300 руб. за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда до момента его исполнения.
Представитель истца администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснил, что никто из нанимателей в администрацию г. Перми не обращался с заявлением о вселении ответчика в жилое помещение, задолженности за наем не имеется, указал, что от соседки периодически поступают жалобы на поведение ответчика.
Ответчик ФИО7, представитель ответчика - ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, пояснили, что наниматель ФИО1 решением Мотовилихинского районного суда г. Перми признана <данные изъяты>, сын нанимателя – ФИО2 отбывает уголовное наказание, в комнате зарегистрирована и проживает внучка нанимателя – несовершеннолетняя ФИО3, которая посещает школу, секции в районе места жительства, имеет прикрепление к больнице. Ответчик является законным представителем несовершеннолетнего ребенка, следовательно, при выселении мамы из жилого помещения, ребенок лишится права на самостоятельное пользование жилищными правами в отношении жилого помещения, где он проживает.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что комната площадью 18,6 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).
ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании распоряжения управления жилищных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно пункту 1 которого наймодатель передает, а наниматель со дня заключения настоящего договора принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 37-38).
В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО2 (сын), ФИО10 (дочь).
Согласно справке №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: сын ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из акта обследования жилого помещения от 29.05.2024 следует, что комиссия в составе инженера МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО11 провела обследование жилого помещения – комнаты, площадью 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>,
установила:
в жилом помещении проживает наниматель ФИО3 с матерью ФИО5 (л.д. 7).
Принимая во внимание, что ответчик ФИО7 не приобрела право пользования спорным жилым помещением как лицо, вселенное в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>, о выселении ответчика из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Между тем, судом принимается во внимание следующее.
В силу положений статьи 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ (вступила в силу для СССР ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Конвенкция), во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Согласно преамбуле Конвенкции государства-участники Конвенкции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества.
В соответствии со статьей 9 Конвенкции государства - участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.
В силу части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.
Положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав.
Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам (часть 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации).
Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (часть 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (часть 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней (л.д. 41), приобрела право пользования жилым помещением в силу договора социального найма.
ФИО3 обучается в образовательном учреждении, посещает танцевальные курсы по месту жительства, прикреплена к медицинскому учреждению по месту жительства.
Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Пермского края Российской Федерации (л.д. 39), отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2, матерью – ФИО7 (ответчик).
В соответствии с приговором Кингисеппского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 4 ст. 264 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет с отбыванием наказания в колонии-поселении с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами на 2 года.
Согласно сведениям Информационного центра ФИО2 содержится в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Пермскому краю (л.д. 59-60).
Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11.04.2025 по гражданскому делу № ФИО1 признана <данные изъяты>.
Учитывая, что спорная комната является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетней ФИО3, которая в силу малолетнего возраста лишена возможности самостоятельно определять свое место жительства и не может проживать без законного представителя, в настоящем случае единственным законным представителем, имеющим возможность осуществлять представление и защиту ее интересов, является ответчик, суд считает возможным предоставить ФИО5 право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетнего ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном проживании, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие нахождения отца несовершеннолетней в месте отбывания уголовного наказания возложение таких обязанностей возможно только на мать.
Принимая во внимание, что ответчику предоставлено право пользования спорным жилым помещением, требование истца о возложении на ответчика обязанность передать ключи от помещения представителю администрации г. Перми не подлежит удовлетворению.
Между тем, после 12.12.2033 ответчик подлежит выселению из жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
В силу толкования, содержащегося в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Заявленный истцом размер судебной неустойки 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта ответчиком, по мнению суда, отвечает требованиям соразмерности и справедливости, в связи с чем требование истца в указанной части подлежит удовлетворению, в пользу истца следует взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения срока на выселение.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5 удовлетворить частично.
Признать ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>.
Предоставить ФИО5 право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>, до 12.12.2033.
По истечении указанного срока выселить ФИО7 из жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда, взыскивать с ФИО5 (паспорт №) в пользу муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения срока на выселение.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.
Копия верна. Судья:
Судья Сажина К.С.