Дело № 2-3509/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-002893-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что Галата ФИО12 на основании решения исполнительного комитета Щелковского Совета депутатов трудящихся от 13 января 1977 г. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе на мужа Галата ФИО13 и сына Галата ФИО14, в соответствии с которым им было предоставлено жилое помещение. Постановлением Главы сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов» - предоставленной квартире был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (ранее Галата) с 1983 г., а также ФИО2 (дочь ФИО3) с 2007 г., при этом, ФИО6 снялся с регистрационного учета, а ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Они (истцы) постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг. Приняв решение приватизировать названную квартиру, обратились в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, однако получили ответ, что названный объект недвижимости не находится в реестре объектов муниципальной собственности, в связи с чем у Администрации г.о. Щелково Московской области отсутствует возможность заключить договор социального найма и в дальнейшем передать такую квартиру в собственность. Ввиду названного решить вопрос о приватизации квартиры во вне судебном порядке не представилось возможным. Указанная квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. С учетом изложенного, просят: признать за ФИО1 ФИО5 и Галата ФИО15 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, - за каждым по <данные изъяты> доле.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, его представитель – адвокат Головкина Н.С. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что просит разрешить только требования о признании права собственности.

В судебное заседание истец – ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – Администрация г.о. Щелково Московской области в лице представителя по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения требований о признании за истцами права собственности на квартиру.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что Галата ФИО17 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием выдачи названного ордера значится решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи указаны: ФИО6 (муж), ФИО3 (сын) (л.д. 17-18).

Постановлением Главы сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов», квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемой на основании договора социального найма Галата ФИО18, расположенной в <адрес> муниципального жилищного фонда с. Трубино, был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ умер Галата ФИО19 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Галата ФИО20 (л.д. 22).

Галата ФИО21 снялся с регистрационного учета из названного жилого помещения.

ФИО1 (Галата) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО6 и ФИО7 (л.д. 15, 16).

Галата ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО3

Усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Галата ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

Данные лица в установленном законом порядке несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по таким услугам не имеют.

29 ноября 2024 г. ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>д. 24).

Согласно ответу Администрации г.о. Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г.о. Щелково Московской области не может выполнить обязательства по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, так как не является собственником такого помещения или управомоченным лицом собственника. По указанным основаниям также не имеет законных оснований заключить договор социального найма в отношении названного жилого помещения (л.д. 25-26).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Учитывая установленные обстоятельства, в отсутствие данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, поскольку истцы вселены и проживают в квартире на законных основаниях, так как в силу объективных причин вопрос о передаче жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 не может быть решен во внесудебном порядке, исходя из гарантированного права граждан на участие в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО2 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО5, Галата ФИО25 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 и Галата ФИО26 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за каждым по <данные изъяты> доле.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева