УИД 42RS0033-01-2025-000038-46 (2-514/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина И.В.

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Гагауз Д.В.

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

27 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, имея по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № на основании договор купли-продажи квартиры. С 2004 года сын ФИО4 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживал в квартире по адресу <адрес>.

С ноября 2010 года ФИО3 покинул квартиру и с тех пор вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, корреспонденцию не получает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С целью установления местонахождения ФИО3 истцы обращались в ноябре 2010 года в следственный отдел по <адрес> следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ Кемеровской области, однако в рамках проведения уголовно-процессуальной проверки местонахождение ФИО3 установлено не было, результатам проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовно дела. Истцы не знают, по какому адресу проживает ответчик и как с ним связаться. До настоящего времени ответчик не направил в орган регистрационного учета г. Прокопьевска заявление о снятии его регистрационного учета. Просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Прокопьевск, <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик пропал без вести, решением суда, пропавшим без вести или умершим не признавался, так как они не обращались с таким заявлением.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО3 не было установлено, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области ответчику был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Умрихина Екатерина Николаевна, действующая на основании ордера исковые требования не признала, поскольку не обладает полномочиями на признание иска. Возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевску, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что с Г-выми дружим с 1998 года, живут рядом. ФИО3 не проживает с истцами с октября или ноября 2010 года, за этот период времени она его не видела. ФИО3 уехал в техникум ПЗША, больше его не видели. Ей известно, что принимались меры к розыску ФИО3, но результат был отрицательный. С тех пор про него не слышали. Конфликтов никаких не было.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что с Юлей и Владимиром знакома с 2012 года, она поделилась своим горем, что несколько лет назад пропал ее сын, приходя в гости, она узнавала, нашли ли его, никто так и не объявился, вещей его нет в доме. Принимались ли меры по его розыску, она не интересовалась.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетелей исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Гагауз Д.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно адресной справке (л.д. 4), ответчик ФИО3, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО3 в собственности, владении и пользовании жилых помещений не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес> не является, не проживает в данном жилом помещении с ноября 2010 года, имеет регистрацию по указанному адресу, в связи с чем, прекратил право пользования данным жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего фактического жительства, регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истцов на данное жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Тем самым, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как излишне заявленные. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носит заявительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-000038-46 (2-514/2025) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области