Дело № 2-376/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Морозовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что дата умерла ФИО4, его бабушка. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии номер номер от 04.12.2006г.
После смерти открылось наследство в виде: ? доли Жилого дома общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер и 14 доли земельного участка площадью 452 кв.м., кадастровый номер расположенные по адресу: адрес.
Он (истец) является наследником по завещанию. Других наследников нет.
В установленные законом сроки он как наследник осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу Сальского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства на имущество наследодателя.
Однако Нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на долю жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.
При жизни ФИО4 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 68,7 кв.м., расположенная на земельном участке по адресу: адрес, на основании Договора дарения доли домовладения от 26.12.1997г.
Долевыми сособственниками были ФИО6 и ФИО7 по 1/3 доли у каждой.
На основании Постановления № 3261 от 30.12.2005г. о разделе домовладения на два самостоятельных по адрес и акта раздела домовладения в натуре от 30.12.2005г. были разделены домовладения с прилегающим земельным участком находящимся в фактическом пользовании ФИО6, ФИО7 и ФИО4 и ФИО6 выделено домовладение состоящее из жилого дома под литером Б, с прилегающим земельным участком с присвоенным адресом: адрес, а ФИО4 и ФИО7 выделено домовладение состоящее из жилого дома под литером А, с прилегающим земельным участком с присвоенным адресом: адрес.
Однако после раздела домовладений с земельным участком при жизни наследодателя доли в праве собственности между сособственниками ФИО4 и ФИО8 по 1/2 доли каждой не были перераспределены.
Право собственности ФИО4 на 1/2 долю земельного участка площадью 452 кв.м, кадастровый номер расположенного по адресу: адрес, подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №Г-1212от 27.12.1994г. и Постановлением №3261 от 30.12.2005 года о разделе домовладения на два самостоятельных участка адрес.
Площадь земельного участка с кадастровым номером номер расположенный по адресу: адрес ранее составляла 609 кв.м., после инструментального обмера земельного участка, на основании Постановления №3261 от 30.12.2005г. о разделе домовладения на два самостоятельных по адрес, земельный участок с кадастровым номером номер был разделен в связи с чем были образованы два самостоятельных участка: земельный участок площадью 229 кв.м, кадастровый номер по адресу адрес оставленный за ФИО6 и земельный участок площадью 452 кв.м, кадастровый номер по адресу: адрес, оставленный за ФИО4 и ФИО7.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 01.02.2023г. площадь дома составляет -112,1 кв.м., по правоустанавливающему документу наследодателя на жилой дом общая площадь дома составляла - 68,7 кв.м. Площадь дома была увеличена из-за реконструкции произведенной для улучшения условий проживания.
Решением Сальского городского суда номер от 27.08.2013г. было установлено, что произведенная реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, дом был сохранен в реконструированном виде с площадью -112,1 кв.м.
На основании изложенного, с учетом ст. 39 ГПК РФ, просил суд:
-Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес земельный участок общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес.
-Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, 1/2 долю жилого дома общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес 1/2 долю земельного участка общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес.
- Признать за ФИО1 дата года рождения, уроженца адрес право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес 1/2 долю земельного участка общей площадью 452 кв.м, кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей дата.
Истец ФИО1 - о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание участия не принимал.
Представитель истца – ФИО2 - о времени и месте судебного разбирательства извещалась в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещались в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 94)
Ответчик Администрация Сальского городского поселения Ростовской области, третье лицо, о времени и месте судебного разбирательства извещались в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, представители в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.96).
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО4, дата года рождения, умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти серия номер, выданным 04.12.2006 года Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Сальского района Ростовской области (л.д. 8).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принимает наследство, совершая определенные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.
Согласно свидетельству о рождении от дата серии номер, родителями ФИО1 (истец), дата года рождения, являются: отец – ФИО9; мать – ФИО10 (л.д. 11).
Родителями ФИО9 (отец истца), дата года рождения, является: мать - ФИО4, в графе отец стоит прочерк. ФИО9 умер дата (л.д. 9, 10) То есть, истец наследодателю приходится внуком.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО5 к имуществу ФИО4, дата года рождения, умершей дата заведено наследственное дело номер. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился наследник по завещанию ФИО1 Наследственная масса состоит из 1/3 доли жилого дома по адресу: адрес. (л.д. 70-76).
Согласно завещанию ФИО4, дата года рождения от дата, удостоверенного нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО11 сделала следующее распоряжение:
«Всё мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось» завещала ФИО1 (истец). (л.д. 72-оборот).
Завещание не изменялось и не отменялось.
Таким образом, наследником по завещанию умершей дата ФИО4 на наследственное имущество, является ФИО1 (истец).
Обращаясь с заявленными требованиями, истец указал, что нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на долю жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором дарения от дата, ФИО4 (наследодатель) принадлежала 1/3 доля домовладения, находящегося в адрес, расположенного на земельном участке размером 581 кв.м. На указанном участке расположены: жилой дом, саманный обложенный кирпичом, полезной площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., под.- Лит.А, 2 пристройки кирпичные, жилой дом саманный ошелеванный, полезной площадью 27,1 кв.м., жилой 27,1 кв.м., под- Лит. Б., пристройка кирпичная, 4 сарая тесовые, гараж кирпичный, 2 сарая кирпичные, душ-уборная, уборная-душ, заборы, ворота, замощение. 1/3 доля дома состоит из жилого дома под Лит.А, жилой площадью 49,0 кв.м., полезной - 68,7 кв.м. (л.д. 15)
Постановлением Главы Администрации Сальского района от 30.12.2005 года № 3261, на основании инструментального обмера земельных участков, разделено домовладение с прилегающим земельным участком общей площадью 625 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО6, ФИО7, ФИО4 на два самостоятельных домовладения по адрес. Оставив в фактическом пользовании ФИО6 земельный участок площадью 229,0 кв.м. и присвоив домовладению адрес в фактическом пользовании ФИО4 и ФИО7 земельный участок площадью 396,0 кв.м. и присвоив домовладению адрес. (л.д. 17)
Из акта раздела домовладения в натуре от 30.12.2005 года, следует, что ФИО6, ФИО7 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доли каждой домовладения, состоящего из двух жилых домов и других нежилых строений, расположенных на земельном участке общей площадью 625,0 кв.м. по адресу: адрес. В собственность ФИО6 выделено в отдельное домовладение состоящее из жилого дома под Литером Бб, нежилых строений под Литером Ц, Л, Х с прилегающим земельным участком 229 кв.м. Домовладению присвоен адрес. В свою очередь, ФИО4 и ФИО7 выделить домовладение, состоящее из жилого дома под литером А, А1, А2,а и нежилые строения по литером С, Р, Ж, Н, Д, И, с прилегающим земельным участком 396 кв.м. Домовладению присвоен адрес. (л.д. 16)
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, по состоянию на 01.02.2023 года, общая площадь данного жилого дома составляет 112,1 кв.м., жилая 58,2 кв.м. Общая площадь увеличилась за счет произведенных реконструкций. (л.д. 23-26)
Решением Сальского городского суда Ростовской области от 27.08.2013 года, установлено, что согласно свидетельству о смерти номер, выданному Отделом ЗАГС администрации г. Сальска Ростовской области 10.12.2003 года, ФИО7 – дата года рождения, умерла дата.
Судом установлено, что после смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежащей ей на основании Договора дарения доли дома от 20.11.1996 года, удостоверенного нотариусом Сальской ГНК ФИО12, р.номер, Договор дарения зарегистрирован в Сальском БТИ 22.11.1996 года.
После смерти ФИО7, умершей дата, наследником признан ФИО13 (внук).
Данным решением, было установлено, что произведенная реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем дом был сохранен в реконструированном виде с площадью -112,1 кв.м.
За ФИО13 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом А,а,А1,А2,а2,А3, общей площадью 112,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес. (л.д. 40-45)
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе постановлением мирового судьи, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
В соответствии с договором купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с 1/3 долей в праве собственности жилой дом от 25.12.2015 года, ФИО13 продал ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, КН номер, площадью 609 кв.м. и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер: А, этажность 1, общей площадью 112,1 кв.м., размещенную на нем, расположенные по адресу: адрес. (л.д. 39)
Согласно выписке ЕГРН от 27.01.2023 года, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 (л.д.27-30, 33-38)
Из заключения кадастрового инженера от 13.04.2023 года № 200, следует, что произведены работы по уточнению границ и площади земельного участка по адресу: адрес, КН номер производились по существующим, фактическим действительным границам. Согласно, растру, земельный участок с КН номер соответствует своему местоположению, фактическим границам, не пересекая какие-либо строения или земельные участки. Фактическая площадь, полученная в результате геодезических работ, составила 452 кв.м. (л.д. 102-103)
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 и ФИО3 принадлежит жилой дом общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес земельный участок общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес, в связи с чем, за каждой следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности.
В силу пунктов 1, 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что при жизни наследодателем ФИО4 право собственности на имущество в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4
Указанное позволяет сделать вывод о том, что на момент смерти ФИО4, не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством, то имеются все основания для включения данного имущества в состав наследственной массы.
Таким образом, при установлении вышеуказанных обстоятельств, за ФИО1 следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес 1/2 долю земельного участка общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей дата.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес земельный участок общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес, определив их следующим образом: ФИО4 - ? доля, ФИО3 - ? доля.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, 1/2 долю жилого дома общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес 1/2 долю земельного участка общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: адрес.
Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженца адрес право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес 1/2 долю земельного участка общей площадью 452 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей дата.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Разина
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.