Решение по делу № 2-1406/2022 от 23.01.2023 | Белогорский районный суд (Республика Крым)

Дело №

УИД: 91RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 января 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Крымрозовского сельского поселения ФИО8 <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вместе с членами семьи вселился в <адрес> в с. ФИО3 <адрес> Республики Крым.

С указанного периода отец и мать истца открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным владели квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, оплачивали коммунальные услуги, несли расходы по ее содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Истец является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца нотариусом ФИО8 <адрес> нотариального круга Республики Крым ФИО11 открыто наследственное дело № года.

Таким образом, истец ФИО1, являющаяся наследником по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ беспрерывно, добросовестно и открыто владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, какое-либо иное лицо течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не предъявляло к нему интереса, ввиду чего истец просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 по доверенности – ФИО15 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Крымрозовского сельского поселения ФИО8 <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ Крымскорозовским сельским советом ФИО8 <адрес> Автономной Республики Крым, произведена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно копии свидетельства о смерти серии № №, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, произведена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о браке серии № №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО5, о чем в книге записей актов гражданского состояния, произведена соответствующая запись за №, после регитсрации брака присвоены фамилии: мужу «ФИО16», жене «ФИО16» (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о рождении серии № №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в городе Орске, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая актовая запись за №, где в графе родители указаны: Отец «ФИО2», мать «ФИО4» (л.д.6).

Из копии выписки из приказа № по Центральному опытно-производственному хозяйству НПО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания рабочего комитета предоставлена квартира ФИО2, а именно комната в общежитии ФИО12 (л.д.12).

Согласно копии справки Администрации Крымскорозовского сельского поселения ФИО8 <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том, что квартира по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес> не состоит на балансе Администрации Крымскорозовского сельского совета (л.д.14).

Из копии ответа Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Крым» не состоит от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что <адрес> (пожарный кабинет), расположенная по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес> на балансе Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Крым» не состоит (л.д.15).

Из копии выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Крымскорозовского сельского поселения ФИО8 <адрес> Республики Крым, от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в том, что по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, зарегистрированы с <данные изъяты> год: глава семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Из копии выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Крымскорозовского сельского поселения ФИО8 <адрес> Республики Крым, от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в том, что по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, зарегистрированы с <данные изъяты> год: глава семьи- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Согласно копии Акта обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 проживают по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес> (л.д.19).

Копией технического плана помещения, а также копией абонентских книг, подтверждается, что Истица открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным владела квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, оплачивала коммунальные услуги, несла расходы по ее содержанию (л.д. 23-132).

Согласно копии разъяснения Нотариуса ФИО8 <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что правоустанавливающие документа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, подтверждающие право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформлялись, не выдавались и не регистрировались, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможной (л.д.133).

Из письменного пояснения ФИО13, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 более пятнадцати лет беспрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, как своим собственным имуществом, какое-либо иное лицо в течении всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного недвижимого имущества.

Из письменного пояснения ФИО14, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 более пятнадцати лет беспрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, как своим собственным имуществом, какое-либо иное лицо в течении всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истицей спорного объекта недвижимости квартиры, который сторонами не оспаривается, а также суд принимает во внимание тот факт, что на протяжении 15 лет, в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истица ФИО1, что подтверждается материалами дела, а также имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истицей права собственности на спорное домовладение в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истицы ФИО1, изложенные ею в исковом заявлении, а также оценивая доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: