Дело № 2-128/2023

УИД: 27RS0002-01-2022-003081-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при ведении протокола помощником судьи Борейко А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО25., действующего на основании доверенности от 15.09.2021, представителя ответчиков ФИО26 действующей по доверенностям от 24.01.2023, 11.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на имущество, в обоснование указав, что между ФИО1 и ФИО3 ДАТА года был заключен брак. ДАТА года ФИО27. умерла. В период брака на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> супругами был построен жилой дом, который в настоящий момент не поставлен на кадастровый учет, и сведения о котором не зарегистрированы в Едином государственном реестр прав на недвижимость и сделок с ним. Дом был построен за счет личных денежных средств истца, не имеющих отношения к общему имуществу супругов. В связи с чем, в состав наследственной массы ФИО28 указанный дом включен быть не может. Денежные средства, полученные ФИО4 от продажи принадлежащей ему квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, и переданные ФИО1 для покупки дома в с. Матвеевка Хабаровского района Хабаровского края, общими средствами супругов ФИО1 и ФИО29 не являются, поскольку получены ФИО1 от своего отца ФИО4, которые тот в свою очередь выручил от продажи его личной квартиры.

Просит признать личным имуществом ФИО1 жилой дом, расположенный по <адрес>, как приобретенный за счет личных денежных средств и имущества, не являющихся совместно нажитыми в браке ФИО1 с ФИО3.

Не согласившись с исковым заявлением представителем ответчиков поданы возражения на иск, в которых указано, что истцом не представлены доказательства, что средства, за счет которых был построен спорный объект, не являются общими, а являются его личными денежными средствами, так как получены в дар от его отца в результате продажи недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, принадлежавшей его отцу на праве собственности.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО30. суду показала, что за 240 тысяч продала ФИО1 дом в <адрес> Через три месяца после подписания договора ФИО1 были переданы денежные средства за покупку данного дома, документов, подтверждающих факт передачи денежных средств не составлялось.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков возражала против удовлетворения требований истца, указав, что дом по <адрес> приобретен супругами К-выми за счет их совместно накопленных денежных средств в браке, а также за счет реализации дома <адрес> которая в 2001 году приватизирована ФИО31 и проданной с целью вложения денежных средств для приобретения вышеуказанного имущества.

На основании исследованных в судебном заседании пояснений сторон, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 36 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Пунктом 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)» установлено, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО1 и ФИО33 ДАТА года заключен брак, о чем составлена актовая запись № 240 отделом ЗАГС Центрального райисполкома г. Хабаровска. После заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене-Карповы.

ФИО32 ДАТА.р., умерла 04ДАТА года, о чем 09.09.2020 года составлена актовая запись о смерти № № Отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации города Хабаровска.

Согласно копии правоустанавливающих документов, помещенных в реестровые дела на объект недвижимости с реестровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> 15.10.1997 года между ФИО4 (покупателем) и ФИО34. (продавцом) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

14.05.2001 года между ФИО4 (продавцом) и ФИО35. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 2 договора стоимость продаваемой квартиры составляет 240000 рублей. На момент подписания договора стоимость продаваемой квартиры покупателем уплачена продавцу полностью. Претензий между сторонами нет.

Согласно копии правоустанавливающих документов, помещенных в реестровые дела на объект недвижимости с реестровым номером № расположенный по адресу: г<адрес> установлено, что между ФИО38 Администрацией города Хабаровска 18.04.2001 г. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: г<адрес>

23.04.2001 года между ФИО37 (продавец) и ФИО36покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Пунктом 2 договора установлено, что стоимость продаваемой квартиры составляет 300000 рублей. На момент подписания договора уплачена покупателем продавцу стоимость квартиры полностью. Претензий между сторонами нет.

Согласно копии правоустанавливающих документов, помещенных в реестровые дела на объект недвижимости с реестровым № расположенный по адресу: <адрес>, установлено следующее. ФИО39 (продавец) и ФИО1 (покупатель) 23.04.2001г. заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, <адрес> 2 договора предусмотрено, что стоимость продаваемого жилого дома 200000 рублей и продаваемого земельного участка 40000 рублей на момент подписания договора уплачена покупателем продавцу полностью.

13.05.2011г. между ФИО1 (продавцом) и ФИО40 (покупателем) заключен договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский <адрес> Согласно п. 2 договора стоимость продаваемого жилого дома составляет 5100000 руб. Пунктом 2.1.1. указано, что сумму в размере 3500000 руб. покупатель оплатил продавцу на момент подписания договора, а сумму в размере 1600000 руб. покупатель обязуется уплатить продавцу в течение трех месяцев с момента подписания договора (п. 2.1.2)

Согласно копии правоустанавливающих документов, помещенных в реестровые дела на объект недвижимости с реестровым номером № расположенный по адресу: г. <адрес> установлено, что 14.05.2011 года между ФИО41 (продавец) и ФИО42. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Пунктом 2 договора указано, что по соглашению сторон цена жилого дома составляет 350000 рублей, которую покупатель уплатил продавцу за счет собственных средств на момент подписания договора. Претензий между сторонами нет. Цена земельного участка составляет 600000 рублей, на момент подписания договора передача денежных средств осуществлена в полном объеме. Претензий между сторонами нет.

Свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 11.03.2021г., выданным нотариусом ФИО43 установлено, что ФИО1, являющемуся пережившим супругом ФИО44 умершей ДАТА., принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Общее имущество супругов состоит из земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

ФИО1 11.03.2021 нотариусом ФИО45. выдано свидетельство о праве наследства по закону, на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. <адрес> общей площадью 703 кв.м.

19.03.2022г. врио нотариуса ФИО46 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: гДАТА общей площадью 703 кв.м.

13.04.2021 года нотариусом ФИО47 выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: г. <адрес>, общей площадью 703 кв.м.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Истцом не доказано, что жилой дом по <адрес> приобретен за счет его личных денежных средств. Как следует из представленных Управлением Росреестра по Хабаровскому краю копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости 23.04.2001 ФИО48 продала принадлежащую ей на праве собственности приватизированную квартиру <адрес>

Доводы истца, указывающие на то, что данная квартира принадлежала его матери ФИО49 ДАТА г.р. судом отклоняются, поскольку последняя при жизни правом приватизации жилого помещения не воспользовалась, при этом как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.04.2001 года собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес> является ФИО50

23.04.2001 года истец приобрел дом по адресу<адрес> за 200000 руб. и земельный участок за 40000 руб.

Доводы истца указывающие на то, что денежные средства, полученные ФИО4 от продажи принадлежащей ему квартиру по адресу: <адрес>, и переданные ФИО1 для покупки дома в <адрес>, общими средствами супругов ФИО1 и ФИО51 являются, так как они получены ФИО1 от своего отца ФИО4, которые тот в свою очередь выручил от продажи его личной квартиры, не могут быть приняты судом, поскольку квартира <адрес> была продана ФИО4 14.05.2001г за 240000 рублей, тогда как дом, расположенный в <адрес> был приобретен ФИО1 23.04.2001 года за 240000 рублей, т.е. на 21 день раньше продажи квартиры <адрес>. Из анализа договора от 23.04.2001 следует, что денежные средства на общую сумму 240000 рублей переданы продавцу в день заключения договора.

Кроме того, истец не представил надлежащих доказательств (расписку, договор займа, дарения и т.д.), подтверждающих передачу денежных средств ФИО4 своему сыну ФИО1 от продажи <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <адрес> продана спустя 21 день после приобретения дома по <адрес>, соответственно на дату сделки указанного дома истец не располагал собственными денежными средствами.

Показания свидетеля ФИО52 суд ставит под сомнения, поскольку в ходе судебного заседания, свидетель не смогла ответить на вопросы суда, сославшись на давность произошедших событий, а именно: кто составлял договор купли-продажи от 23.04.2001 года, по какой причине указали в договоре, что денежные средства на сумму 240000 рублей на момент подписания договора уплачены полностью, точную дату передачи денежных средств, составлялись ли дополнительные документы после передачи денежных средств. При этом свидетель отчетливо в суде сообщила, что дом она продала за 240 тысяч рублей, средства в указанный день истцом ей не передавались, поскольку стороны договорились, что оплата будет осуществлена позже. На вопросы суда, по какой причине продавец и покупатель не оформили расписку либо иной документ, подтверждающий факт не передачи денежных средств за приобретение дома свидетель пояснила, что доверяла ФИО1 Вместе с тем, не пояснила суду, на каких основаниях возникло доверие к истцу, от которого свидетель не получила денежные средства за объект недвижимости, однако осуществила фактически безденежную сделку. Также не смогла ответить на вопросы суда о совершенных ею сделках после событий продажи дома истцу ФИО1, свидетель указывала, что сделки были совершены давно, поэтому детали сделок она не может вспомнить.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания личным имуществом ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, как приобретенный за счет личных денежных средств и имущества, не являющихся совместно нажитыми в браке ФИО1 и ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01 марта 2023 года.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья А.А. Бойко

Подлинник решения подшит в деле № 2-128/2023 находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь с/з: Гвоздева А.Е.