Решение по делу № 2-13094/2022 от 25.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

2-2815/2023 (2-13094/2022)

50RS0021-01-2022-013755-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при помощнике судьи Козаченко Е.В.,

с участием прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Созаемщиком по ипотечному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк являлся бывший супруг истца ФИО3, который зарегистрирован в данной квартире.

Решением Мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

На основании Соглашения о разделе имущества, нажитого супругами в период брака,ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел имущества, согласно которому кредит, обеспеченный залогом квартиры, перестал быть общим долговым обязательством и стал личным обязательством истца. В возмещение полученного имущества истец выплатила ФИО3 компенсацию, за счет личных средств, в размере 2 000 000 рублей.

Ответчик выехал в Кабардино-Балкарскую Республику, где им была приобретена недвижимость по адресу Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Все долговые обязательства по кредиту, коммунальные услуги, страховые взносы, истец оплачивает самостоятельно.

В связи с тем, что ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что так же подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является. Договорные отношения по поводу проживания ответчика в спорной квартире между истцом и ответчиком отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, подлежит прекращению, ответчик признанию утратившим право пользования квартирой.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> связи с тем, что признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова