Уникальный идентификатор номера 01RS0№-23
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4, с участием:
представителя ответчика ФИО2 по ордеру – адвокат ФИО5;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит , расположенная по адресу: .
В вышеуказанной квартире значится зарегистрированной бывший супруг истца - ответчик по делу ФИО2 и ФИО1, которые в квартире фактически не проживают, их фактическое место нахождение неизвестно.
Истец, как собственник вышеуказанного жилья, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартире влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотренть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО7, место жительство которых неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение доверителей и основания регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
Изучив доводы иска, выслушав доводы стороны ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности , расположенная по адресу: , что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчиков по вышеуказанной квартире подтверждено копией домовой книги.
Судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка № от 08.112021, брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут.
Согласно доводам истца, после расторжения брака, ответчики не проживают в жилом помещении, тем самым фактически не пользуются им.
Доказательств обратного судом не установлено.
Учитывая, что ответчики не проживает в спорном жилье, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.
При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: .
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.А. Гуагов