ДЕЛО №2-1144/2025

УИД 61RS0009-01-2025-000608-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года г.Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Булгакова В.А.,

при секретаре Булгаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чен ФИО7 к Чыонгу ФИО8, Ким ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чен ФИО10 обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Чыонг ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ким ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированного в принадлежащем Чен ФИО13 жилом помещении по адресу: <...>.

Выписка из ЕГРН подтверждает, что истец являюсь единственным собственником данного жилого помещения, на основании договора дарения от 19.10.2023 года.

Первоначально истец согласился на временную регистрацию ответчика на основании их семейных отношений. Однако их совместное проживание прекращено, ФИО14 фактически не проживают в квартире, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права ФИО15 как собственника.

Истец просит признать утраченным право ФИО16 и ФИО17 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Обязать органы регистрационного учета снять ФИО18 и ФИО19 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наущений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11, п.п.б абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД «Азовский» по Ростовской области ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Истец указывают, что ответчики членами семьи истца не является. Ким ФИО20 и Чыонг ФИО21 фактически не проживают в квартире, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество.

Суду доказательств наличия права пользования у ответчика жилым помещением не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, при этом доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> суду не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чен ФИО22 к Чыонгу ФИО23, Ким ФИО24 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чыонг ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Признать Ким ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2025 года.