Решение по делу № 2-3765/2023 от 28.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.07.2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Аленочкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО2 обратилась в суд к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка, в обоснование ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 и ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под гаражом, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж 60. ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным, границы и площадь которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством и имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка они обратилась к кадастровому инженеру ФИО4. В результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым, номером 63:01:0714003:743 по результатам измерений составила 19,7 кв. м.

Однако, сформировать межевой план не предоставляется возможным, в связи с чем подготовлено заключение специалиста, из которого следует: В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются стены здания (гаража). За межевые знаки границ, были приняты стены зданий. Замеры земельного участка проводились в присутствии собственника, строго по существующим границам современным GPS- оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 19,7 кв.м.

В архиве Государственного фонда данных, согласно информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ графический материал к свидетельству № от 13.02Л993 отсутствует. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось по фактическим границам (стенам гаража).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743 является ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (1/6 доля в праве общей долевой собственности) основании свидетельства о праве на наследство по законуДД.ММ.ГГГГ.

Уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащая ФИО5 по наследству после смерти ФИО6 не зарегистрирована, соответственно, сформировать межевой план не представляется возможным, что является препятствием в уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743.

Они пытались связаться с предполагаемым собственником 1/3 доли на спорный земельный участок, направив ей письмо по адресу: <адрес>, зафиксированному при открытии наследственного дела, однако, ответ не получили. Так же они приезжали по данному адресу, но им никто не ответил.

Соседи по <адрес> пояснили, что в данной 1 <адрес> жильцы приезжаю очень редко, и им не известен иной адрес проживания.

На основании изложенного истцы просят суд установить границы принадлежащего нам, ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности земельного участка (ФИО2 принадлежит 1/2 доля, ФИО1 - 1/6 доля), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0714003:743, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж 60, согласно каталога координат схемы расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4:

№

1378788.83

391416.53

1378790.98

391413.99"

1378786.47

391410.13

1378784.33

391412.67

Истец ФИО2 м ее представитель ФИО7, действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самары, действующий на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с ч.69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО9, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704 гараж 60, площадью 21 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

? доли указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10 принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 704 гараж 60, площадью 21 кв.м. принадлежал ФИО6 на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о прав собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 наследниками по завещанию являются ФИО5 (дочь), ФИО12 (сын) и Корпич (ФИО2) АВ (внучка). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 704 гараж 60, площадью 21 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

После смерти ФИО12 в права наследования по закону вступили ФИО2 и ФИО1, в том числе на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704 гараж 60.

ФИО2 и ФИО1 обратились к кадастровому инженеру ФИО4 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704 гараж 60.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются стены здания (гаража). За межевые знаки границ, были приняты стены зданий. Замеры земельного участка проводились в присутствии собственника, строго по существующим границам современным GPS- оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 19,7 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (1/6 доля в праве общей долевой собственности) основании свидетельства о праве на наследство по законуДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО5 являясь наследником по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под гаражом № в ГСК 704 по <адрес>, в размере 1/3 доли права собственности на земельный участок за собой не зарегистрировала, что является препятствием для уточнениия местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743 в бесспорном порядке.

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж 60.

Вместе с тем, в результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым, номером 63:01:0714003:743 по результатам измерений составила 19,7 кв. м.

При этом в соответствии с кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ № определены координаты границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743 по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж 60:

№

1378788.83

391416.53

1378790.98

391413.99

1378786.47

391410.13

1378784.33

391412.67

Указанные границы существуют более 15 лет назад.

Согласно экспертного заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743 площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 60, пересечение грани испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт существования земельного участка в установленных кадастровым инженером границах, доказан; фактическое землепользование площадью 19,7 кв.м. в отсутствие возражений со стороны смежных правообладателей подтверждено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что в настоящее время утвержденный вид разрешенного использования не противоречит фактическому использованию земельного участка.

Судом установлено, что в пользовании истцов находится земельный участок, площадью 19,7 кв.м., приобретенный ими в наследство от ФИО6, являвшегося собственником земельного участка площадью 19,7 кв.м. на основании выданного свидетельства о праве собственности на землю от 13.02.1993г.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов и установлению местоположения границ, конфигурации земельного участка с кадастровым 63:01:0714003:743, согласно кадастровому плану территории от 21.02.2023г., подготовленному ФИО4

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные ФИО2 и ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:743, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж 60, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под гараж, исходя из каталога координат схемы расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4:

№

1378788.83

391416.53

1378790.98

391413.99

1378786.47

391410.13

1378784.33

391412.67

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Пискарева

<данные изъяты>