УИД 50RS0047-01-2025-000412-19

Гр.дело №2-417/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н., при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 и 3-му лицу Администрации Талдомского городского округа о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, дочь ФИО3 – ФИО2. В квартире проживают ФИО3 с дочерью. ФИО4 проживает в квартире по адресу: <адрес>. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец оплачивает коммунальные услуги за всех членов семьи, что ставит его в тяжелое материальное положение. На основании изложенного просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО4, обязать УФМС по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал и дополнил, что в спорной квартире проживали отец и два брата. Отец жил в одной комнате, они с братом – в другой. В сентябре 2023 года ответчик выехал из спорной квартиры. Им с братом по наследству по ? доле перешло право собственности на квартиру бабушки. Он (истец) подарил брату свою ? долю в квартире. Брат дар принял и переехал в эту квартиру. Вещи он забрал, но выписываться не стал. Отец умер в 2024 году. Ответчик приходил после смерти отца, забрал вещи и ушел. Ключи от квартиры у него есть. Он выехал добровольно, стал делать ремонт в квартире. За спорную квартиру брат не платит. Он (истец) хотел разделить лицевые счета, но не успел, умер отец. Ответчик сказал, что ничего не должен и платить не будет. В эту квартиру брат вселиться не пытался, не приходил около полутора лет.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежаще, возражений против иска не представил.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.1 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма…. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма…

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение ФИО7 (л.д.14-21). В квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3, его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (л.д.11).

В настоящее время, со слов истца, в спорной квартире фактически проживает ФИО3.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом его в другое место жительства. При этом истец пояснил, что в спорной квартире фактически проживали они с братом и их отец ФИО8. В 2021 году им с братом, по ? доле каждому, перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, после смерти бабушки.

Истец подарил ФИО4 ? долю квартиры, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Согласно выписке из ЕГРН, указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.35-36).

Как указал истец, в 2023 году ФИО4 переехал в указанную квартиру, постоянно проживает в ней, забрал необходимые ему вещи. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался, хотя имеет ключи от квартиры.

Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

Из представленной в суд характеристики на ФИО4, составленной УУП ОМВД России по Талдомскому городскому округу, следует, что ФИО4 фактически проживает по адресу: <адрес>; привлекался к уголовной ответственности по ст.322.3 УК РФ; жалоб и замечаний от соседей не поступало.

Истцом представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которых следует, что оплата начисляется, исходя из троих проживающих, оплату производит истец.

Суд считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, прекращении со стороны ответчика несения бремени содержания жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Так как ФИО4 в квартире не проживает, препятствий со стороны брата во вселении в квартиру для ответчика не чинятся, ответчик обеспечен жилым помещением, суд считает, что не проживание ответчика в спорной квартире после выезда из нее связано с тем, что ФИО4 не желает проживать в спорном жилом помещении в связи с изменением места жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

Так как регистрация граждан производится по месту их жительства, то решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. При этом оснований для возложения обязанности на органы миграционного учета по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, так как истец по данному вопросу в ОМВД по Талдомскому городскому округу не обращался и отказа не получал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 (ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

В остальной части иска об обязании снять ФИО4 с регистрационного учета ФИО3 отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 28.04.2025

Решение не вступило в законную силу