Решение по делу № 02-4933/2025 от 31.07.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4933/25 по иску ООО «Смарт Раменки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Смарт Раменки» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 в обоснование исковых требовании истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартир 370,371 и машиномест 2102, 2103, расположенной (-ого, -ых) по адресу 119361, Москва г, Раменки, адрес, что подтверждается актами приема-передачи.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет ООО "СМАРТ РАМЕНКИ" на основании протокола №1 от 10.10.2022, 31.01.2022.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность: По квартире 370 за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, По квартире 371 за период 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, По машиноместу 2102 за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, По машиноместу 2103 за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма (за кв. 370); сумма (за кв. 371); сумма (за м/м 2102); сумма (за м/м 2103).

Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанные суммы задолженности, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, письменной позиции относительно иска не представил.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартир 370,371 и машиномест 2102, 2103, расположенной (-ого, -ых) по адресу 119361, Москва г, Раменки, адрес, что подтверждается актами приема-передачи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность:

По квартире 370 за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере сумма,

По квартире 371 за период 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере сумма

По машиноместу 2102 за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере сумма

По машиноместу 2103 за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма

Суд соглашается с доводами истца о том, что указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, подлежит взысканию в судебном порядке, так как срок исполнения обязательства наступил. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате госпошлины с ответчика в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "СМАРТ РАМЕНКИ" задолженность: по квартире 370 за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма; по квартире 371 за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма; по машиноместу 2102 за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма; по машиноместу 2103 за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2025 г.