Дело № 2-123/2025

УИД 36RS0019-01-2025-000135-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «15» апреля 2025 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карпенко Т.В.;

при секретаре Гетманской Е.В.;

с участием старшего помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Безмельницыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит в судебном порядке прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. В письменном заявлении, адресованном суду, свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить (л.д.34).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В удовлетворении исковых требований возражал, так как ему в настоящее время некуда зарегистрироваться. (л.д.38).

Прокурор Безмельницына Е.В. пояснила, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца.

Изучив материалы дела, суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2024 право собственности за истцом на жилое помещение зарегистрировано на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, где истец является правообладателем жилого дома <адрес> (л.д. 17-19). Как следует из копии домовой книги (л.д. 12-16), ответчик ФИО2 30.07.2014 г. зарегистрирован по адресу <адрес>. Согласно рапорту ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Кантемировскому району от 21.03.2025 г. и адресной справке (л.д.32,33), ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 30.07.2014 г. по настоящее время, но фактически там не проживает.

Как следует из заявления истца ФИО1, ответчик ФИО2 в ее жилом доме не проживает, каких либо его личных вещей в доме не имеется. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиком по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживает, членом семьи собственника не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать ОВМ ОМВД по Кантемировскому району Воронежской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.