УИД: 77RS0022-02-2022-016174-39 Дело № 2-984/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 на основании договора №Л5/2/28/Прео-32 купли-продажи имущества от 14 октября 2021 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) по адрес 16.02.2022 года. Пунктом 3.1. Договора купли-продажи предусмотрено, что лица, сохраняющие право пользования после приобретения Покупателем Имущества, отсутствуют. До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2 (бывшая собственник квартиры). Ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности - фио в судебное заседание явилась, иск не признала, указала на то, что ответчик добровольно обратилась с заявлением о снятии её с учета по споному адресу, подтверждающие документы не были представлены в суд.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в материалах дела документам и доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора фио, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес.

Истец ФИО1 на основании Договора №Л5/2/28/Прео-32 купли-продажи имущества от 14 октября 2021 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 11, 12-14). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) по адрес 16.02.2022 года.

Пунктом 3.1. Договора купли-продажи предусмотрено, что лица, сохраняющие право пользования после приобретения Покупателем Имущества, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 10).

Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по адрес от 21.11.2022 года №6443, до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2 (бывшая собственник квартиры) (л.д. 59)

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, - подлежат удовлетворению, а на основании ст. 35 ЖК РФ, ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 59.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО3