Решение по делу № 2-128/2023 от 14.02.2023

31RS0020-01-2022-006056-77 Дело №2-128/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 29.11.2022 г., ответчика ФИО3,

в отсутствие истца ФИО1, извещенной о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли у каждого.

В соответствии с Заключением специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом является жилым домом блокированной застройки с признаками многоквартирного жилого дома.

В состав одного блока (правая часть дома) входят помещения №, общая площадь которых <данные изъяты> находящиеся в пользовании ФИО1

В состав второго блока (левая часть дома) входят помещения № и неучтённое помещение площадью <данные изъяты> общая площадь которых <данные изъяты> находящиеся в пользовании ФИО3

Экспертом установлено, что строение, являясь долевой собственностью, эксплуатируется собственниками как два отдельных жилых помещения (квартиры) изолированных друг от друга. Каждое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными системами отопления, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, обеспечивающих независимую эксплуатацию их друг от друга.

Порядок пользования собственниками земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> фактически сложился. Собственники пользуются им в соответствии с установленными долями в общей собственности по ? доли.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просила:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 с учетом сложившегося между ними порядка пользования, с учетом выводов, изложенных в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ и варианта раздела представленного на рисунке 5 заключения эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ таким образом, что между двумя собственниками будут образованы два земельных участка площадью <данные изъяты> каждый в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников с координатами согласно заключения эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного ФИО1 в счет ее долей в праве в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № - для обслуживания блокированной жилой застройки.

Признать видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выделенного ФИО3 в счет его долей в праве в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № - для обслуживания блокированной жилой застройки.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3

Признать объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных зданий площадью: <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты>

Признать право собственности на изолированное и обособленное здание, площадью: <данные изъяты> расположенное в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым № за ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержал.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиком принимается судом по правилам ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и разделе земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Произвести раздел земельного участка площадью 2881 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 с учетом сложившегося между ними порядка пользования, с учетом выводов, изложенных в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ и варианта раздела представленного на рисунке 5 заключения эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ таким образом, что между двумя собственниками будут образованы два земельных участка площадью <данные изъяты> каждый в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников с координатами согласно заключения эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать видом разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выделенного ФИО1 в счет ее долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № - для обслуживания блокированной жилой застройки.

Признать видом разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выделенного ФИО3 в счет его долей в праве в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № - для обслуживания блокированной жилой застройки.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Признать объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым № жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных зданий, площадью: <данные изъяты>

Признать право собственности на изолированное и обособленное здание, площадью: <данные изъяты>, расположенное в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Мазурин

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 г.