УИД 50RS0№-44

Дело № 2-464/23___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 7 июля 2023 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при помощнике ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

установил:

ТСН «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах ТСН «Сосновый бор» по адресу: Московская область, Раменский район, с. Салтыково.

В собственности товарищества имеется имущество общего пользования (дороги, инженерные сети и др.), на создание и содержание которых истцом были заключены договоры и соглашения, понесены соответствующие расходы. Для покрытия указанных расходов на общих собраниях ТСН «Сосновый бор» был установлен и утвержден размер ежемесячных взносов, подлежащих уплате каждым собственником земельного участка: в размере 4 504 рублей в 2019 и 2020 гг.; 4 500 рублей – в 2022 году.

Членом ТСН ответчик не является, однако с момента приобретения права собственности на земельный участок он обязан вносить плату за приобретение, создание и использование имущества общего пользования товарищества в границах территории садоводства. При этом обязанность по уплате взносов за период с июля 2019 по июль 2022 год ответчиком не исполнялась, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанный период в размере 176 572 рублей. Требование от 12.08.2022, направленное истцом в адрес ответчика, о погашении задолженности в добровольном порядке не исполнено.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в пользу товарищества в качестве неосновательного обогащения задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за вышеуказанный период в размере 176 572 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 410,05 рублей за период с 01.08.2019 по 07.01.2020, пени за нарушение сроков выполнения обязательств по внесению вносов в соответствии со ст. 4.15 Устава ТСН «Сосновый бор» в размере 78 518,05 рублей за период с 08.01.2020 по 14.10.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 755 рублей и оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился,требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иску удовлетворить.

Ответчик и его представитель адвокат ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные возражения, согласно доводам которых, истец доказательств нахождения земельного участка ответчика в границах ТСН «Сосновый бор» не представил; а земельный участок, принадлежащий истцу, находится в состоянии «нулевого развития» и в настоящее время не используется; на нем отсутствуют какие-либо постройки и признаки огороднического возделывания. Претензия от 12.08.2022 была направлена ответчикупо адресу, по которому истец был снят с регистрационного учета еще с июня 2017 года, в связи с чем требования о взыскании пени и процентов считают необоснованными и просят в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Кроме того, к требованиям в части взыскания задолженности за период с июля по ноябрь 2019 года просили применить срок исковой давности, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Раменского района Московской области не явились, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (п. 10).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. п. 2, 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5).

В соответствии с общими положениями действующего законодательства расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, с 29.12.2017 ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1020+/- 22кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Островецкое, <...> в границах земельного участка с кадастровым номером 50623:0030131:57, принадлежащего ТСН «Сосновый бор», с видом разрешенного использования: для дачного строительства в правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Согласно п. 4.3.2 Устава ТСН «Сосновый бор» (л.д. 59) членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием.

Целевой фонд создается за счет целевых взносов, в том числе членских взносов и платежей собственников, не являющихся членами товарищества (п. 4.3.1 Устава). Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования (п. 4.3.2).

Размер членских взносов членов ТСН «Сосновый бор» с 30.12.2018 в размере 4 504 рубля ежемесячно установлен и утвержден решением общего собрания ТСН «Сосновый бор» от 28.12.2018.

В соответствии с протоколом № 1 от 28.11.2020 общего собрания товарищества с 01.01.2021 за земельный участок площадью свыше 500 кв.м, но до 1 000 кв.м. включительно установлен размер членских взносов в размере 4 500 рублей ежемесячно.

С 01.01.2022 установлен в размере 7 000 рублей в месяц за земельный участок площадью свыше 500 кв.м, но до 1 000 кв.м. включительно.

Согласно представленным истцом документам – проектом приходно-расходной сметы на 2019 и 2020 годы (л.д. 206, 209); отчетом за январь-октябрь 2021 года, финансово-экономическое обоснование взносов, варианты начисления взносов с 2022 (л.д. 210-226) – ТСН «Сосновый бор» несет расходы на охрану имущества товарищества и поддержание его технического исправного состояния, вывоз бытовых отходов, установку и обслуживание системы контроля и видеонаблюдения, поставку электрической энергии и иные хозяйственные расходы.

Ответчик членом ТСН «Сосновый бор» не является, договор между сторонами на оплату и пользование объектами инфраструктуры не заключен, что подтверждается материалами дела. Вместе с тем, не являясь членом ТСН «Сосновый бор» на ответчика возложены обязанности по содержанию общего имущества наравне с членами товарищества в соответствии с положениями ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ и Уставом товарищества, однако за пользование объектами инфраструктуры товарищества и содержание общего имущества не оплачивает.

При этом, отсутствие договора между ответчиком (собственником земельного участка) и дачным товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, на что ссылается сторона истца в своих возражениях, не освобождает собственника земельного участка в соответствии с положениями ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку вышеуказанные протоколы общих собраний об установлении и утверждении размера членских взносов за спорный период не оспорены и не признаны недействительными, а расходы истца по несению соответствующих расходов по содержанию общего имущества подтверждаются представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Сосновый бор».

При установленных обстоятельствах, суд находит требования о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца обоснованными.

Истцом представлен следующий расчет задолженности ответчика по членским взносам за период с июля 2019 года по июль 2022 года:

– за период с июля 2019 года по декабрь 2020 года – 81 072, (4 504*18) рублей;

– за период с января 2021 по декабрь 2021 года 54 000 (4 500*12) рублей;

– за период с января 2022 года по март 2022 года – 13 500 (4 500*3) с учетом предоставленной льготы в размере 2 500 рублей в месяц;

– за период с апреля 2022 года по июль 2022 года – 28 000 (7 000*4) рублей.

Таким образом, исходя из расчета истца, общая сумма задолженности за период с июля 2019 года по июль 2022 года составляет 176 572 рублей. Данный расчет суд находит выполненным арифметически правильно и в соответствии с требованиями закона и Устава товарищества.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2019 года по ноябрь 2019, ссылаясь на то, что настоящее исковое заявление предъявлено в суд 10.11.2022.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 433 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающими из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по исками о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, с иском о взыскании задолженности истец обратился в суд 10.11.2022, что следует из штампа на почтовом конверте.

Согласно п. 4.3 Устава ТСН «Сосновый бор» оплата членских взносов производится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом изложенного, суд находит заявление ответчика о применении срока исковой данности обоснованным, при этом однако полагает применить срок исковой давности к заявленным требованиям за период с июля 2019 года по октябрь 2019 года включительно.

Таким образом, с учётом применения срока исковой давности задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с ноября 2019 года по июль 2022 года составляет 158 556 рублей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что обязанность по уплате взносов ответчиком не исполнялась, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 158 556 рублей за период с ноября 2019 года по июль 2022 года.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 07.01.2020 в размере 410,05 рублей.

Учитывая, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Сосновый бор» ответчиком своевременно не вносилась, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными. Вместе с тем, с учетом заявления о применении срока исковой давности размер процентов за пользование чужими денежными средствами будет составлять 93,20 рублей, исходя из периода с 10.11.2019 по 07.01.2020.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4.15 Устава ТСН «Сосновый бор» за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению взносов собственник земельного участка обязан платить пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом рассчитан размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, за период с 08.01.2022 по 14.10.2022 в размере 78 518,05 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера пени, подлежащего взысканию с ответчика за несовременную уплату членских взносов суд учитывает обстоятельства ненадлежащего извещения ответчика о наличии задолженности, что видно из почтовой информации, а также отсутствие ответчика, не являющегося членом товарищества, на общих собраниях при разрешении вопроса об установлении размера членских взносов, и полает размер пени (неустойки) подлежащей снижению до 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 5 755 рублей, которая с учетом частичного удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере5341 рубль 79 копеек.

Положения ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению подтвержденные документально требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, с учетом характер спора и объема оказанных представителем ответчика услуг, конкретные обстоятельства по делу, степень его сложности, в размере 8 000 рублей, что при данных обстоятельствах дела соответствует степени разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199-194 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСН «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ТСН «Сосновый Бор» (ИНН: <***>) задолженность по за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ноября 2019 по июль 2022 в размере 158 556 рублей, проценты за период с 10.11.2019 по 07.01.2020 в размере 93 рубля 20 копеек; пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5341 рубль 79 копеек, расходы представителя в размере 8 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева