Решение по делу № 2-3806/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-3806/2023

УИД 39RS0002-01-2023-002997-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сушиной Ю.Б.,

при секретаре Гулецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Мой Город» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «Мой Город», мотивируя свои требования тем, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый № по 1/2 доли в праве общей собственности каждая. ФИО2 не проживает в указанной квартире, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с момента получения наследства. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой внесения части платежей, однако та отказывается. Таким образом, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. С учетом изложенного, просила определить порядок и размер участия её и ответчика в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «Мой Город» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, представитель ООО «Мой Город» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управление домом № по улице Нарвской в г. Калининграде осуществляет управляющая компания ООО «Мой город» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном < адрес > от 05 апреля 2016 года, договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2016 года.

Сособственниками жилого помещения – < адрес > в г. Калининграде, площадью 56,7 кв.м., являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРП от < Дата >.

Согласно копии лицевого счета собственника жилья № от < Дата > в указанном жилом помещении стороны и иные лица не зарегистрированы.

ООО «Мой город» выставляет сторонам платежные документы на оплату следующих жилищно-коммунальных услуг – обслуживание жилья, обслуживание ВДГО, жилищные услуги (СОИД) и общие услуги (уборка подъезда, обслуживание теплосчетчика). По состоянию на августа 2023 года задолженность сторон по оплате за указанные услуги составляет 17777,37 руб., пени – 2122,32 руб.

Из материалов дела следует, что договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

Из доводов истца следует, что соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, в квартире ФИО2 не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги каждому из собственников пропорционально долям в праве собственности.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру каждая, суд полагает необходимым определить доли истца и ответчика в оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг в размере - по 1/2 доли, обязав ООО «Мой город» производить расчет по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, исходя из приходящихся на них долей площади жилого помещения, по отдельному платежному документу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в начислении по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 от общей суммы начислений в квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Обязать ООО «Мой город» (ИНН <***>) производить расчеты ФИО1, ФИО1 по оплате соответствующих жилищно - коммунальных услуг в < адрес > в г.Калининграде, исходя из приходящейся на них 1/2 доли площади жилого помещения, по отдельному платежному документу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 сентября 2023 года.

Судья