Решение по делу № 2-2998/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-2998/2023

УИД: 61RS0023-01-2023-002663-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Арканниковой И.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе в натуре объектов недвижимого имущества: земельного участка, нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование требований истец указывает на то, что она является собственником 3/4 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.02.2021г., удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса: №; свидетельства о праве на собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса: № право собственности на 3/4 доли указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Другая 1/4 доля указанного земельного участка принадлежит ответчику - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса: № право собственности на ? долю указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также истец является собственником 3/4 долей нежилого здания с кадастровым номером №, лит. «А,а,а1» - АБК (административно-бытовой корпус) с подсобным помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м. на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 3/4 доли указанного нежилого здания - АБК с подсобным помещением зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Другая 1/4 доля указанного нежилого здания - АБК с подсобным помещением принадлежит ответчику - ФИО2 на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, имеет площадь 900 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки производственных и административных зданий промышленности.

Исходя из арифметических долей 3/4 и 1/4, на 3/4 доли земельного участка приходится 675 кв.м. (900 кв.м. : 4 X 3=675кв.м.); на 1/4 долю 225 кв.м. (900 кв.м. : 4 = 225кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком заключили соглашение о разделе земельного участка, согласно которого они пришли к соглашению произвести раздел принадлежащего им земельного участка на два самостоятельных в следующем порядке: В собственность ФИО3 переходит земельный участок площадью 600 кв.м. №, расположенный по адресу: <адрес> с координатами, указанными в межевом плане.

В собственность ФИО2 переходит земельный участок площадью 300 кв.м. №, расположенный по вышеуказанному адресу, с координатами, указанными в межевом плане.

Данное соглашение было заключено с отступлением от арифметических долей ? и ? то есть, истец должна была передать ответчику на 75 кв.м. больше земли, чем приходится на его долю. Они пришли к данному соглашению в связи с тем, что на земельном участке, выделенном ей, находится указанное выше нежилое здание с кадастровым номером №, лит. «A,a,al» - АБК с подсобным помещением, общей площадью 54 кв.м., ? долю, принадлежащую ответчику, ответчик должен был переоформить на имя истца. Однако регистрация прекращения общей долевой собственности не произведена.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером №, лит. «А,а.а1» - АБК (административно-бытовой корпус) с подсобным помещением, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 54 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, лит. «А,а,а1» - АБК (административно-бытовой корпус) с подсобным помещением, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю нежилого здания с кадастровым номером №, лит. «А,а,а1» - АБК (административно-бытовой корпус) с подсобным помещением, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права право собственности ФИО2 на 1/4 долю нежилого здания с кадастровым номером №, лит. «A.a.al» - АБК (административно-бытовой корпус) с подсобным помещением, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. в соответствии с границами и координатами, указанными в межевом плане, а именно земельный участок № с границами и координатами:

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н1

№

Выделить в натуре в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. в соответствии с границами и координатами, указанными в межевом плане, а именно земельный участок № с границами и координатами:

н5

№

н4

№

н8

№

н9

№

н10

№

н6

№

н5

№

Истец ФИО3 в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, требования, заявленные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд явился, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.03.2022 истец с ответчиком заключили соглашение о разделе земельного участка, согласно которого они пришли к соглашению произвести раздел принадлежащего им земельного участка на два самостоятельных в следующем порядке: В собственность ФИО3 переходит земельный участок площадью 600 кв.м. №, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, указанными в межевом плане.

Данное соглашение было заключено с отступлением от арифметических долей ? и ? то есть, истец должна была передать ответчику на 75 кв.м. больше земли, чем приходится на его долю. Они пришли к данному соглашению в связи с тем, что на земельном участке, выделенном ей, находится указанное выше нежилое здание с кадастровым номером № лит.«A,a,al» - АБК с подсобным помещением, общей площадью 54 кв.м., ? долю, принадлежащую ответчику, ответчик должен был переоформить на имя истца. Однако регистрация прекращения общей долевой собственности не произведена.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в направленном заявлении исковые требования признал полностью, последствия признания иска известны.

Таким образом, признание иска принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что обязательства по соглашению истцом и ответчиком не исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что имеются основания удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о разделе в натуре объектов недвижимого имущества: земельного участка, нежилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером №, лит. «А,а.а1» - АБК (административно-бытовой корпус) с подсобным помещением, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. в соответствии с границами и координатами, указанными в межевом плане, а именно земельный участок № с границами и координатами:

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н1

№

Выделить в натуре в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м. в соответствии с границами и координатами, указанными в межевом плане, а именно земельный участок № с границами и координатами:

н5

№

н4

№

н8

№

н9

№

н10

№

н6

№

н5

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате.

Судья О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2023.