Дело №2-3-398/2023
УИД 64RS0017-03-2023-000489-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2023 г. р.п. Самойловка
Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе:председательствующего судьи Васильевой О.А.,
при секретаре Байбара Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности ( доля в праве ? за каждым), жилой дом по адресу: Саратовская область <адрес>, КН 64:31:390415:149 ( далее по тексту КН : 149).
Истцу ФИО1 право собственности на спорный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3. ФИО4 №-н/64-2022-1-552 от ДД.ММ.ГГГГ, а истцу ФИО2 право собственности принадлежит в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 реестровый №.
Жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область <адрес>, находится на земельном участке площадью 1242 кв.м. КН № ( далее по тексту КН :108).
В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право общей долевой собственности на спорный земельный участок с КН :108, однако данным право воспользоваться не могут, так как за умершей ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН :108, расположенным по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>, площадью 1242 кв.м.
Истцам стало известно, что внарушением норм земельного законодательства было издано Распоряжение главы администрации от 30.10.2008 № 1462-Р « О предоставлении земельного участка ФИО5».
Данным Распоряжением нарушаются их права, как собственников жилого дома и полагают, что оно издано внарушением норм ст. 39.5, ст.39.6, ст. 39.10 ЗК РФ. Кроме того, истцам о нарушенном праве стало известно в мае 2023 г.
На основании изложенного истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд отменить Распоряжение главы администрации Самойловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р « О предоставлении земельного участка в собственность ФИО5», разделить земельный участок №, расположенный по адресу: Саратовская область, р.<адрес>, между ФИО1 и ФИО2, выделить в собственность по 1\2 части земельного участка ФИО1 и ФИО7, а именно по 621 кв.м. каждому, признать право на ? долю земельного участка, а именно по 621 кв.м.
Истцы ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в суд направили уточнения по иску, в которых просили отменить Распоряжение администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р « О предоставлении земельного участка ФИО5», исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с КН : 108.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, уточненные заявленные исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8, истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уточненные исковые требования поддерживают и просят суд их удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, о дне и времени рассмотрения дела извещенного надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщившему.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Росреестра, надлежащим образом извещенного о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщившего.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело производством в части заявленных исковых требований о разделе земельного участка №, расположенного по адресу: Саратовская область, р.<адрес>, между ФИО1 и ФИО2, о выделении в собственность по 1\2 части земельного участка ФИО1 и ФИО7, а именно по 621 кв.м. каждому, о признании права на ? долю земельного участка, а именно по 621 кв.м., в связи с отказом от иска.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-Р « О предоставлении земельного участка в собственность ФИО5», предоставлен в собственность 1242 кв.м. земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область <адрес> р.<адрес>, для размещения домов индивидуальной жилой застройки ( л.д.18).
Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 81 кв.м., инв.№, адрес объекта: Саратовская область <адрес> р.<адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Данное имущество ФИО9 перешло по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО3( л.д.15).
Согласно выписке из ЕГРН умершей ФИО5 принадлежит земельный участок с КН 64:31:390415:108, общей площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область <адрес> р.<адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, выдано настоящее свидетельство на наследство, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: адрес:Саратовская область <адрес> р.<адрес>, КН 64:31:390415:149, площадь объекта 81кв.м. ( л.д. 28).
Согласно отказа администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам ФИО2 и ФИО1 отказано в соответствии со ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности за умершей ФИО5 на земельный участок с КН 64:31:390415:108, общей площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область <адрес> р.<адрес> ( л.д.22-23).
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
При этом, учитывая положения части 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу чч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Таким образом, ответчиком в нарушение норм действующего законодательства было издано Распоряжение администрации Самойловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р « О предоставлении земельного участка ФИО10.» общей площадью 1242 кв.м. находящимся под многоквартирным домом по адресу: Саратовская область <адрес> р.<адрес>, что нарушает права собственников помещений в многоквартирном домеФИО2 и ФИО1
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 в полном объеме.
Что касается требований истцов об исключении сведений из ЕГРН о праве собственности ФИО5 на спорный земельный участок с КН : 108, расположенным по адресу: Саратовская область <адрес> р.<адрес>, то они также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.
Распоряжение администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 30.10.2008 № 1462-Р « О предоставлении земельного участка ФИО5», отменить.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на земельный участок с КН №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>, площадь: 1242 кв.м., номер государственной регистрации 64-64-52/001/2009-133, правообладатель ФИО5
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2023.
Судья: О.А. Васильева