Решение по делу № 2-17069/2024 от 16.04.2025

23RS0041-01-2024-023491-47 К делу № 2-5953/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что 30.01.1964 года между Краснодарским автомобильным учебным комбинатом и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.1 указанного договора жилое помещение предоставлено в пользование нанимателя ФИО2 и членов его семьи. Наниматель ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. В помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: ФИО3 - внучка нанимателя, истец - правнучка нанимателя и ФИО4 - правнучка нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар отказано в заключении договора социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной <адрес> городе Краснодаре с истцом. Основанием отказа в заключении договора указано непредставление заявителем ордера на вселение либо иных документов, подтверждающих право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Согласно выписке из лицевого счета, выданной МКУ МО город Краснодар «Горжилхоз» <адрес> находится в муниципальной собственности. Право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 01.10.2023 года. Ha основании п.п. 7.14 пункта 7 Положения об управлении, утвержденного постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает заключение, изменение, расторжение (прекращение) гражданами договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

В отказе от 22.08.2024 г. указано, что заявителем представлено копия договора найма жилого помещения от 30.01.1964 г., заключенного с ФИО5 Данный факт не соответствует действительности. Нанимателем испрашиваемого жилого помещения в указанном договоре значится ФИО2 Согласно данным паспорта истца адрес его регистрации уточнен: <адрес>.

Впоследствии истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил: обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по ул. им. Тургенева, 119/1 в городе Краснодаре с истцом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Краснодарским автомобильным учебным комбинатом и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.1 указанного договора жилое помещение предоставлено в пользование нанимателя ФИО2 и членов его семьи. Наниматель ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. В помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: ФИО3 - внучка нанимателя, истец - правнучка нанимателя и ФИО4 - правнучка нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар отказано в заключении договора социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной <адрес> городе Краснодаре с истцом. Основанием отказа в заключении договора указано непредставление заявителем ордера на вселение либо иных документов, подтверждающих право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Согласно выписке из лицевого счета, выданной МКУ МО <адрес> «Горжилхоз» <адрес> домовладении 119/1 по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. Право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 01.10.2023 года. Ha основании п.п. 7.14 пункта 7 Положения об управлении, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 года №, ответчик с 01.04.2013 года обеспечивает заключение, изменение, расторжение (прекращение) гражданами договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 60 и 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, в данном случае заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку действиями ответчика нарушены законные интересы и права истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования город Краснодар обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указав членов семьи - ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.

Решение составлено в окончательной форме 17.04.2025 г.

Председательствующий: