Дело № 2-519/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004878-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 14 февраля 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с октября 2005 года во владении ФИО1 находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Земельным участком ФИО1 пользуется по назначению с учетом его разрешенного вида использования. Пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом. Данный участок был заброшен его прежним собственником. С 2005 года мама и истица, а с 2018 года – только истица, без перерыва обрабатывает данный земельный участок.
Истица желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о судебном заседании извещена, дело ведет через представителя.
Представитель истицы – адвокат Дудкин М.В. о судебном заседании извещен, в предыдущем судебном заседании иск поддержал.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района о судебном заседании извещен, свою позицию по иску не выразил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно адресной справке УМВД Росси по <адрес>, автоматизированные учеты МВД России не содержат сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) указанной гражданки в настоящее время.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Надежда-4» предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Надежда-4».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус снятого с кадастрового учета, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Нахождение в пользовании ФИО1 с 2005 года земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> подтвердил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4, который пояснил, что истица ему известна как соседка по дачному участку в СНТ «Надежда-4» с 2006 г., когда он стал использовать свой участок №. На протяжении всего времени ФИО1 использует свой земельный участок по назначению, а именно, сажает там овощные культуры, кустарника, ягоды, несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 21.02.2025 г.
Судья М.Г. Константинова