Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2025 года.

Дело №2-3140/2025

50RS0052-01-2025-002730-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в 2-х комнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестрой ФИО8 и ее сыном ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Квартира состоит из двух комнат площадью 12,1 кв.м. и 19,1 кв.м. Комната 12.1 кв.м. предоставлена отцу истца ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании ордера. Комната площадью 19,1 кв.м. была предоставлена бабушке отца ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ордер не сохранился. Лицевые счета согласно сведениям из поквартирной карточки и копии лицевого счета № были объединены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. Лосино-Петровский с заявлением о заключении договора социального найма на пользование спорной квартирой, однако получила отказ, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление комнаты площадью 19,1 кв.м.

Истец полагает, что отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения нарушает его права, так как в связи с неопределенным правовым статусом жилого помещения он не может осуществлять свои жилищные права в полном объеме, в том числе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, просит суд обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, полагала возможным рассмотрение иска оставить на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Материалами дела установлено, что истец зарегистрирована и проживает в 2-х комнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> также зарегистрированы: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Квартира состоит из двух комнат площадью 12,1 кв.м. и 19,1 кв.м. Комната 12.1 кв.м. предоставлена отцу истца ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании ордера. Комната площадью 19,1 кв.м. была предоставлена бабушке отца ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ордер не сохранился.

Лицевые счета согласно сведениям из поквартирной карточки и копии лицевого счета № были объединены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. Лосино-Петровский с заявлением о заключении договора социального найма на пользование спорной квартирой, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление комнаты площадью 19,1 кв.м.

Суд приходит к выводу, что отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца, так как они не могут осуществлять свои жилищные права в полном объеме, в том числе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя она выполняет в полном объеме, отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова