Дело № 2-6036/2025

УИД 16RS0042-03-2025-004390-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение и к системе водоотведения для проведения ремонтных работ,

установил:

ООО «Жилищное управление «Бумажник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру ... город Набережные Челны к инженерным сетям горячего водоснабжения для проведения ремонтных работ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ...

17.10.2024 произошел залив из квартиры ... город Набережные Челны РТ, владельцем которой является ФИО1 Для устранения залива работникам ООО ЖУ «Бумажник» пришлось отсечь кв.61 от горячей воды, были установлены заглушки на первом и третьем этаже. В результате залива пострадали квартиры ...

17.10.2024 был составлен акт о не проживании ФИО1 в квартире ... был составлен акт обследования ... был составлен акт обследования ... причина затопления не установления ввиду отсутствия жильца кв....

17.10.2024 был составлен акт обследования ... был составлен акт обследования ... причина затопления так же не установлена ввиду отсутствия жильца квартиры ...

ООО «Жилищное управление «Бумажник» обращалось в Прокуратуру г. Набережные Челны с просьбой оказать содействие в обеспечении доступа в квартиру для устранения аварийной ситуации, так как собственник жилого помещения в которой произошел порыв ГВС отсутствует.

01.11.2024 Прокуратурой г. Набережные Челны дан ответ что в компетенции прокуратуры не относится оказание гражданам содействия в обеспечении доступа в жилые помещения.

Таким образом из-за бездействия ответчика, нарушаются права собственником и нанимателей МКД на получение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, надлежащего обеспечения жилищными и коммунальными услугами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий в любое время.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником квартиры ... город Набережные Челны (л.д.39).

17.10.2024 произошел залив из квартиры ... город Набережные Челны РТ, владельцем которой является ФИО1 Для устранения залива работникам ООО ЖУ «Бумажник» пришлось отсечь ... от горячей воды, были установлены заглушки на первом и третьем этаже. В результате залива пострадали квартиры ...

17.10.2024 был составлен акт о не проживании ФИО1 в квартире ... был составлен акт обследования ... составлен акт обследования ... причина затопления не установления ввиду отсутствия жильца кв... (л.д.91,92).

17.10.2024 был составлен акт обследования ... был составлен акт обследования ... причина затопления так же не установлена ввиду отсутствия жильца квартиры ...(л.д.40-56).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также, что законом предусмотрено право обслуживающей организацией многоквартирного дома требовать доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, учитывая, что суду истцом предоставлены доказательства отсутствия доступа в квартиру ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение и к системе водоотведения для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО1 (...) обеспечить доступ к инженерным сетям горячего водоснабжения в квартире ..., для проведения необходимых работ по ремонту аварийного участка системы горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Бумажник» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья: подпись Е.А. Васильева

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 мая 2025 года.