К делу № 2-973/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 22 августа 2022 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего по доверенности – ФИО2,
представителя ответчика – администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующего по доверенности – ФИО3,
представителя третьего лица –Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующей по доверенности, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Туапсинского городского поселения об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Туапсинского городского поселения об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, мотивировав тем, что является собственником гаража, площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , приобретенного по договору купли-продажи от 28.11.2019. Постановлением администрации Туапсинского городского поселения №167 от 01.03.2022 года утверждена схема расположения земельного участка. 23.03.2022 года получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета по причине того, что образующийся земельный участок с кадастровым номером № пересекается с земельным участком с кадастровым номером №:59. Площадь пересечения составляет 26,56 кв.м. Сформированный ответчиком и поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, используемый под дорогой, накладывается на земельный участок, на котором расположен гараж истца. 12.05.2022 истец обратилась с заявлением в администрацию, в котором просила разрешить вопрос, связанный с постановкой на кадастровый учет земельного участка под гаражом. Однако, до настоящего времени ответ на указанное заявление не поступил. В связи с тем, что ответчик при постановке на кадастровый учет земельного участка нарушил права истца, что препятствует ей поставить на кадастровый учет сформированный земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности гаражом, вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права. Просит суд устранить препятствия, чинимые со стороны администрации Туапсинского городского поселения, в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 27 кв.м., с кадастровым номером 23№, расположенного по адресу: , путем аннулирования записи в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель действующий, по доверенности ФИО2 в судебном заседании, поддержал заявленные требования, сославшись на доводы изложенные в иске, просил иск удовлетворить.
В судебное заседании представитель ответчика - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая по доверенности, ФИО4, в судебном заседании пояснила, что порядок исправления реестровой ошибки отражен в ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", однако ФИО1 в порядке, установленном законом с заявление об исправлении реестровой ошибки в регистрирующий орган не обращалась. При разрешении исковых требований, полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 28.11.2019 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на помещение с кадастровым номером №, общей площадью: 17,4 кв.м., расположенное по адресу: , №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
20.03.2022 Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в регистрирующий орган с заявлением № КУВД-001/2022-10990213 об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, представив межевой план от 15.03.2022 подготовленный кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих в осуществлении регистрационных действий, а именно: образующийся земельный участок № пересекается с земельным участком №, площадь пересечения составляет 26.56 кв.м.
В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6423 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации объектов коммунально-бытовой сферы и гаражей, расположенного по адресу: <...>, 9, 11, 13, 15, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в результате рассмотрения заявки муниципального образования Туапсинского городского поселения Туапсинского района №23-0-1-54/3001/2016-1738 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и представленных с ним документов (межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> д. 1;3;5;7;9; 11; 13; 15.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:51:0201001:67, площадью 1196 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации гаражных боксов, расположенного по адресу: <...> в ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды, на основании договора аренды земельного участка №5100006060 от 10.07.2006, договора об уступке прав по договору аренды от 09.12.2020, за ..., дата регистрации 17.12.2020.
Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в результате рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и представленных с ним документов (документ о межевании "Описание земельного участка").
Местоположение границ вышеуказанных земельных участков были внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством.
Вместе с тем, статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
Часть 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" гласит, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1)осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2)внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Сведений обращения ФИО1 в порядке, установленном законом с заявление об исправлении реестровой ошибки в регистрирующий орган материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд полагает требования ФИО1 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Туапсинского городского поселения об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Судья п/п С.Н. Еременко
Копия верна
Судья С.Н.Еременко