К делу №2-2404/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 02 декабря 2022 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коблева С.А.,
при секретаре Дяченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1 о запрете эксплуатации трехэтажного объекта капитального строительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Темрюкского района обратилась в суд к ФИО2 о запрете эксплуатации трехэтажного объекта капитального строительства.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 520 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО2 В границах земельного участка по вышеуказанному адресу расположено и зарегистрировано здание с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - хозблок, этажность 3, площадью 263,2 кв.м. В результате осмотра земельного участка установлено, что фактически на земельном участке, площадью 520 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен трехэтажный объект капитального строительства гостиничного типа.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интергет» на сайтах «Едем-в-гости.ш», «Куда на море.ру» и других размещена информация о гостевом доме «Александрит», расположенном по адресу: <адрес>, Приморский, 12, с описанием условий и стоимости проживания, актуальных на 2022 год.
Согласно письма администрации Фонталовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с журналом выдачи разрешений на строительство администрации Фонталовского сельского поселения, разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № - не выдавалось. Аналогичная информация об отсутствии разрешительной документации в отношении объектов, расположенных в границах земельного участка предоставлена управлением архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>.
В данном случае, указанные услуги оказываются ответчиком без учета требований безопасности в местах массового нахождения людей.
Вид использования объекта недвижимости определяется по согласованию с уполномоченным органом и органами местного самоуправления, на территории которых расположены объекты недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в рамках каждой из групп с учетом вида использования. Неправильное отнесение к стоимостной группе может привести к необоснованному и несправедливому результату определения кадастровой стоимости здания.
Советом Фонталовского сельского поселения <адрес> принято Решением Совета Фонталовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении земельного налога на территории Фонталовского сельского поселения <адрес>» налоговая ставка градируется в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельного участка. Исходя из чего, в отношении земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлена налоговая ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, а в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности установлена налоговая ставка 1,5%.
Истец считал, что неисполнение ФИО2 требований земельного законодательства влечет за собой недополучение бюджетом Фонталовского сельского поселения денежных средств от взимания земельного налога, что нарушает права и законные интересы муниципального образования, так и неопределенного круга лиц его жителей.
Так, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> в адрес ФИО2 направлено предостережение о недопущении нарушения обязательных требований, которое согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО3 не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 УК РФ, ей разъяснены и понятны.
Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1 о запрете эксплуатации трехэтажного объекта капитального строительства - удовлетворить.
Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и иным лицам эксплуатировать трехэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 263,2 кв.м., назначение - нежилое, наименование - хозблок, расположенный по адресу: <адрес> коммерческих целях до оформления объекта в установленном законом порядке, путем изменения наименования в соответствии с фактическим пользованием и правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района на «дом отдыха» или «туристическая гостиница» и изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для индивидуального жилищного строительства» на «туристическое обслуживание».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Коблев