Гражданское дело № 2-5413/2022

66RS0006-01-2022-003292-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что дом < адрес > находится в управлении АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 03.08.2015, протокола общего собрания собственников помещений МКД от 30.07.2015.

За период с 01.06.2006 по 31.05.2021 у ответчика по лицевому счету < № > образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 320082 руб., а также пени в размере 170787 руб. 49 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20.09.2022 исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 11.11.2022 заочное решение от 20.09.2022 отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил суд с учетом поступившего от ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 113 066 руб. 61 коп., пени в сумме 53374 руб. 40 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 4528 руб., произвести возврат государственной пошлины в размере 3580 руб. 18 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113 066 руб. 61 коп., требования о взыскании суммы пени не признала, просила снизить их размер до разумных пределов в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что дом < адрес > находится в управлении АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 03.08.2015, протокола общего собрания собственников помещений МКД от 30.07.2015.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 07.07.2022 < № >, в жилом помещении, а именно в кв. < адрес > зарегистрирована ответчик по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения с 16.02.1983.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, а именно выпиской из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, что собственником жилого помещения < адрес > является ответчик по настоящему делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственник не производит.

Плата за коммунальные услуги, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, согласно пункту 26 Правил пользования коммунальными услугами, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется, исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением, в силу части 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, который согласуется с выпиской по лицевому счету, предоставленной ООО «ЕРЦ», задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 составляет 113066 руб. 61 коп., пени 53 374 руб. 40 коп. Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в сумме 113066 руб. 61 коп. в судебном заседании ответчиком ФИО1 не оспаривался, ответчик с указанным размером задолженности согласилась, в связи с чем, данный размер задолженности подлежит взысканию с ответчика за указанный период в пользу истца.

Сумма пени за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 составляет 53 374 руб. 40 коп.

Поскольку ранее судом было установлено, а ответчиком не оспорено наличие у ответчика задолженности за период с 01.05.2019 по 31.05.2021, то начисление пени истцом ответчику было произведено законно, оснований для освобождения ответчика от уплаты пени не установлено.

Ответчик в судебном заседании просила снизить размер пени в связи с ее несоразмерностью и тяжелым материальным положением ответчика ФИО1

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, пеня в размере 53 374 руб. 40 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и подлежит снижению, с учетом конкретных обстоятельств по делу до 11 306 руб. 66 коп.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4528 руб. 82 коп.

Учитывая, что от взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2006 по 30.04.2019 истец не отказывался, исковое заявление в данной части без рассмотрения не оставлялось, а поданные уточнения иска это фактически представленный расчет с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, оснований для частичного возврата госпошлины истцу не имеется.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (< дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 01.07.2003 Орджоникидзевским РУВД г. Екатеринбурга) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 113 066 руб. 61 коп., пени за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 11 306 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 528 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом.

Судья Р.М. Калыгина