№2-280/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 19 марта 2025 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А.,
при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.11.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику и просит, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Требования мотивирует тем, что 1993 году по совместному решению предприятия и профкома Зверосовхоза «Тобольский» истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), общей площадью 28,5 м2, находящееся на 1 этаже 4-х квартирного деревянного жилого дома. В собственности находится земельный участок, расположенный под жилым помещением по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Оформлен в собственность на истца в 2024 году на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.09.2024, о чем имеется запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2024 года №. Данное жилое помещение состоит на кадастровом учете в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области», кадастровый номер объекта: №. В соответствии с записью в трудовой книжке с 02.08.1984 года по 11.10. 1998 года ФИО3 работала в Зверосовхозе «Тобольский». Тобольского района Тюменской области рабочей звероводства. Уволена 11.10.1998 года по ст.33.2 КЗОТ РФ по состоянию здоровья. Является инвалидом 2 группы по общему заболеванию (Справка сер. МСЭ - 2001 №, пенсионное удостоверение №). Истец постоянно проживает со своей семьей безвыездно и постоянно, производит оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, несет бремя квартиры за свой счет.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, просит рассмотреть без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.№).
Третьи лица: ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.(л.д.№)
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в 1993 году по совместному решению предприятия и профкома Зверосовхоза «Тобольский» истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 м2, находящееся на 1 этаже 4-х квартирного деревянного жилого дома, что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания администрации Звероводческого совхоза «Тобольский» и профсоюзного комитета (л.д.№).
Согласно выписке из ЕГРН от 06 февраля 2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет Муниципальным образованием Тобольским муниципальным районом как бесхозяйственный объект недвижимости 24 ноября 2024 года. Правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации права 07. 10.2024 года (л.д.№).
Суду представлены похозяйственные книги: №5 за 1997-2001, №1 за 2002-2006, №4 за 1007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022-2024, согласно которым ФИО3 со своей семьей проживает в указанной квартире с 1997 года по настоящее время (л.д.№).
Выпиской из похозяйственной книги Администрации Прииртышского сельского поселения от 14.11.2024 № подтверждается то, что ФИО3 зарегистрирована и проживает со своей семьей: ФИО7.А.Ф., ФИО6 по адресу: <адрес> (л.д.№).
Суду предоставлена копия паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрацией по месту жительства от 07.07.1993 года по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно уведомлению ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» № от 19.12.2024 отсутствуют сведения о праве собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес> (л.д.№).
Из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» № от 11 февраля 2025 года следует, что сведения о существующем и прекращенном праве собственности ФИО3 на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.№).
Сведения об указанной квартире в реестре федерального имущества не значатся, что подтверждается уведомлением сообщением МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 14 февраля 2025 года (л.д№).
Свидетель ФИО11. суду показала, что ФИО1 знает более 50 лет, так как работала на почте и всех в поселке знает. ФИО3 работала в Зверосовхозе звероводом и там получила квартиру в девяностых годах, где проживает по настоящее время с семьей. В настоящее время она является инвалидом. За квартирой ухаживают. Не слышала, чтобы кто-то претендовал на квартиру.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО1 знает с 1978 года, так как проживают в одном поселке. ФИО3 работала в Зверосовхозе звероводом и там получила квартиру в 1993 году, в которой проживает по настоящее время с мужем и дочерью. Не слышала, чтобы кто-то претендовал на квартиру.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что законность предоставления спорного жилого помещения ФИО3 не оспаривается.
При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, распределение спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, регулирующим предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими, собственником квартиры не производилось.
Суд при рассмотрении дела установил, что спорное жилое помещение, находится в многоквартирном жилом доме, является изолированным.
Спорный объект недвижимости не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность ФИО3 в порядке приватизации, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что истец право бесплатной приватизации не использовала.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ответчика обязанность заключить договор передачи в собственность жилого помещения.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года.
Судья О.А. Бондаренко