Определение по делу № 2-323/2023 от 24.07.2023

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

и прекращении производства по делу

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

ПАО «Совкомбанк», в лице действующей на основании доверенности представителя ФИО3, обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <***>. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращённое наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключён кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 662 635 рублей 62 копеек под 18,9% годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счёту, вследствие ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключённым и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору является: Здание (Жилой дом), общая площадь 78,3 кв.м., расположенный по адресу: 404032, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, размером 595 кв.м., расположенный по адресу: 404032, <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населённых объектов, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства. Предмет залога принадлежит «залогодателю» ФИО1 - Здание (Жилой дом), на праве собственности, земельный участок на праве собственности. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 354 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 333 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвёл выплаты в размере 343 158 рублей 73 копеек. На основании изложенного просит: расторгнуть кредитный договор №, заключённый между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 545 204 рублей 52 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 652 рублей 05 копеек; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 670 000 рублей, а именно: - оценочная стоимость предмета ипотеки - здание (Жилой дом), составляет 1 267 000 рублей; - оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 403 000 рублей принадлежащих на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения (л.д. 155-156), согласно которого:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 537 093 рубля 57 копеек, из которых просроченный основной долг 537 093 рубля 57 копеек.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу, признаётся равной 0 рублей.

4. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 21,65% процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на 2,75 процентных пункта в случае, если заёмщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём присоединения заёмщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).

- 1 (один) процентный пункт при условии, что заёмщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования.

- Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.

- Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днём, в котором заёмщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключён или не продлён договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днём, в котором заёмщиком выполнена обязанность по страхованию (заключён или продлён договор Личного страхования). Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС х 0.01

Ежемесячного = ОСЗ X -----------------------------------------

Аннуитетного - (Кол. мес)

Платежа 1 - (1 + ПС х 0.01)

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 5 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, не позднее 20 числа каждого календарного месяца. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Последний платёж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Проценты, начисленные с даты, следующей за днём подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платёж.

7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями кредитного № от ДД.ММ.ГГГГ

8. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

10. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

11. Истец и ответчик признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчётом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65% годовых и по дату фактического его погашения.

Настоящая процентная ставка снижается на 2,75 процентных пункта в случае, если заёмщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём присоединения заёмщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий); на 1 процентный пункт при условии, что заёмщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днём, в котором заёмщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключён или не продлён договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днём, в котором заёмщиком выполнена обязанность по страхованию (заключён или продлён договор Личного страхования). Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер процентов будет подтверждаться расчётом истца.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчётом задолженности истца;

- обращения взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов: Здание (Жилой дом), общей площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельный участок, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установив начальную продажную цену в размере 1 670 000 рублей, из которой 1 267 000 - стоимость жилого дома, 403 000 рублей - стоимость земельного участка.

12. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 14 955 рублей 52 копеек, подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

13. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

14. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

15. Настоящим мировым соглашением ответчик и истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк, а также ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющихся в материалах дела телефонограммы письменного заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом просили утвердить мировое соглашение, заключённое сторонами (л.д. 152, 153-154, 159).

С учётом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещённых о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает возможным утвердить заключённое сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом суд удостоверился, что сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

определил :

утвердить мировое соглашение, заключённое между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 на следующих условиях.

По настоящему мировому соглашению:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС х 0.01

Ежемесячного = ОСЗ X -----------------------------------------

Аннуитетного - (Кол. мес)

Платежа 1 - (1 + ПС х 0.01)

7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями кредитного № от ДД.ММ.ГГГГ

8. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчётом истца;

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют взаимные материальные и нематериальные обязательства сторон. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес>.

Судья Л.А. Байдакова