Апелляционное определение по делу № 33-20833/2023 от 15.08.2023

Судья ...........1 Дело ........

........

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 г. ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чирьевой С.В.

судей ...........8, ...........2

по докладу судьи ...........8

при ведении протокола помощником судьи ...........3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП КК «Кубаньфармация» к Администрации Джубского городского поселения ............ о признании правомерными границы земельного участка,

по апелляционной жалобе представитель администрации Джубгского городского поселения ............ Краснодарского края на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от ..........

Заслушав доклад судьи ...........8, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГУП КК «Кубаньфармация» обратилось в суд с иском к администрации Джубгского городского поселения ............ о признании правомерными границ земельного участка.

Требования обоснованны тем, что ГУП КК «Кубаньфармация» на праве хозяйственного ведения принадлежит объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 23:33:0606030:426, общей площадью 248,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, пгт. Джубга, ............, принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0606030:90, общей площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – земельные участки аптек. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0606030:90.

Кадастровым инженером ...........4 выполнен межевой план земельного участка, акт согласования местоположения границ земельного участка согласован уполномоченным должностным лицом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 08.12.2022г., границы закреплены металлическими столбами.

В связи, с чем истец просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:99, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............ в координатах характерных точек фактических границ земельного участка, приведенных в каталоге координат межевого плана от ..........

Обязать администрацию муниципального образования ............ внести изменения в государственный акт от 04.11.1998г. КК-2 ........, в сведения о площади и чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:90, расположенного по адресу: Краснодарский край, .............

Указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:90, расположенного по адресу: Краснодарский край, .............

Обжалуемым решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ГУП КК «Кубаньфармация» удовлетворены.

Суд признал правомерными границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:99, площадью 400 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ............ в соответствии с межевым планом от .........., выполненным кадастровым инженером ...........4

Принятое решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:90, площадью 400 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ............ в соответствии с межевым планом от .........., выполненным кадастровым инженером ...........4

В апелляционной жалобе представитель администрации Джубгского городского поселения ............ Краснодарского края указывает, что межевой план по уточнению местоположения границ спорного земельного участка выполнен с нарушением закона и требований к его подготовке. В основу решения положены доказательства, полученные с нарушением закона. Заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражение на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ГУП КК «Кубаньфармация» на праве хозяйственного ведения принадлежит объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 23:33:0606030:426, общей площадью 248,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, пгт. Джубга, ............, принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0606030:90, общей площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – земельные участки аптек.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0606030:90.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году как ранее учтенный (без внесения сведений о границах) на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 ........, выданного на основании Постановления главы ............ от 04.11.1998г. .........

Данный земельный участок передан в постоянное пользование муниципальному унитарному предприятию «Аптека ........» в .............

ГУП КК «Аптека № ............» присоединена к ГУК КК «Кубаньфармация».

Согласно публичной кадастровой карты земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Краснодарский край, ............, пгт. Джубга, ............, не имеет установленных границ, определить его местоположение невозможно. Границы не установлены, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:90 установлена его площадь в фактических границах – 400 кв.м., значение которой отличается от государственного акта КК-2 ........ (432 кв.м.). Конфигурация земельного участка, полученная в результате фактического измерения на местности, не соответствует конфигурации земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном акте.

Местоположение границ земельного участка не может быть согласовано, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, а также с земельными участками, принадлежащими ...........9, ...........5, ...........6

Установление границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606030:90 в конфигурации, отличной от государственного акта от 04.11.1998г. согласно каталогу координат межевого плана от 27.10.2021г. без споров с владельцами смежных земельных участков, возможно только по решению суда.

В силу ст.3.3 Федерального закона от .......... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения, что свидетельствует о том, что администрация Джубгского городского поселения ............ является надлежащим ответчиком по делу в силу прямого указания закона, поскольку данный ответчик является уполномоченным органом в области распоряжения земельными участками в границах поселения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от .......... №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с заинтересованными лицами, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ст.22 Федерального закона от .......... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая заключение кадастрового инженера в совокупности с межевым планом земельного участка, другими представленными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд первой инстанции исходил их того, что правомерность границ земельного участка государственного уровня собственности с кадастровым номером 23:33:0606030:90, подтверждена допустимыми доказательствами, в том числе и заключением кадастрового инженера.

Доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих, что представленное истцом заключение в составе межевого плана от .......... является не достоверным стороной ответчика не представлено. Ходатайство ответчика о проведении судебной экспертизы в суд апелляционной инстанции не поступало. После уточнения исковых требований истца и предоставления в материалы дела межевого плана от .......... дополнительных возражений в опровержение исковых требований от ответчика не поступало.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на законе и материалах дела.

Довод апелляционной жалобы о фактическом пересечении границ земельного участка 23:33:0606030:90 территории пешеходного тротуара, являющегося элементом автомобильной дороги местного значения, не состоятельны, поскольку опровергнуты межевым планом, имеющемся в материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, недоказанности нарушений прав истца, несостоятельны, поскольку являются лишь переоценкой фактов, установленных в судебном решении, и отражают субъективное мнение о них заявителя апелляционной жалобы.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.

В силу положений статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, определение достаточности доказательств является компетенцией суда первой инстанции.

Суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу представитель администрации Джубгского городского поселения ............ Краснодарского края - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Чирьева С.В.

Судьи ...........8

...........2