РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г.Москва

Таганский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Киселёвой Н.А.,

при секретаре Корсаковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-390/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства: в ноябре 2020 года истец намеревался заключить договор займа под залог квартиры, в связи с чем обратился в офис ООО «Эллада», до заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, адрес, от 20.11.2020г. истец передал ответчику под расписку документы на квартиру – договор купли-продажи квартиры от 24.05.2007г., акт передачи недвижимости от 01.08.2007г., свидетельство о государственной регистрации права №77-77-08/046/2007-182. Впоследствии право собственности на квартиру было зарегистрировано за ответчиком. Далее, в судебном порядке договор купли-продажи квартиры от 20.11.2020г., заключенный между сторонами, признан недействительным, в связи с чем истец имеет право на возврат квартиры в свою собственность. Однако, при обращении в регистрирующий орган истцу отказано в регистрации за ним права собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, истец просит суд истребовать у ответчика для передачи истцу оригиналы переданных под расписку правоустанавливающих документов на квартиру: договор купли-продажи квартиры от 24.05.2007г., акт передачи недвижимости от 01.08.2007г., свидетельство о государственной регистрации права №77-77-08/046/2007-182.

В настоящем судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – по доверенности Ни О.М. против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что перечисленные истцом документы в настоящее время у ответчика отсутствуют.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно расписки (л.д.13) ответчик получил от истца следующие документы: договор купли-продажи квартиры от 24.05.2007г., акт передачи недвижимости от 01.08.2007г., свидетельство о государственной регистрации права №77-77-08/046/2007-182.

Решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 19.11.2021г. удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи, договора займа, договора залога недвижимости; признаны недействительными договор купли-продажи от 20.11.2020г. квартиры по адресу: г. Москва, адрес, договор займа №ДЗ-26/11/2020-1 от 26.11.2020г., договор залога недвижимости (ипотеки) от 26.11.2020г. в отношении указанной квартиры, заключенные между ФИО1 и ФИО2 В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказано.

Названное решение вступило в законную силу 31 марта 2022 года.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 11 января 2023 года, при рассмотрении заявления ФИО1 государственный регистратор пришел к выводу о том, что проведение государственной регистрации на основании представленных документов невозможно, истцу рекомендовано представить судебный акт, резолютивная часть которого содержит сведения о применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в собственности заявителя.

Согласно пояснений представителя ответчика в настоящем судебном заседании, у ФИО2 перечисленные в иске документы отсутствуют в настоящее время, в связи с чем ответчик не имеет возможности передать их истцу.

Также, суд принимает во внимание, что, с учетом вышеизложенного, основанием для регистрации права собственности на квартиру за истцом на данный момент является вступившее в законную силу судебное решение о признании договора купли-продажи квартиры от 20.11.2020г. недействительным, но не договор, акт и свидетельство о государственной регистрации от 2007 года. Тем самым, истец вправе обратиться в суд, вынесший решение от 19.11.2021г., с заявлением о разъяснении решения суда, после чего повторно обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру за истцом.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и отказывает в иске полностью.

В связи с отказом в удовлетворении иска, судебные расходы истца в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: