Дело № 2-193/2025
УИД 46RS0020-01-2025-000215-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 30 июня 2025 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Костина А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой Ю.В.,
с участием:
истца ФИО5,
представителя истцов по доверенности 46 АА 1674360 от 27.03.2023 сроком действия 3 года - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО7 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, по тем основаниям, что проживают и зарегистрированы с момента рождения в указанной квартире, содержат ее в технически исправном состоянии, несут расходы по коммунальным услугам, задолженности не имеют, их отец ФИО1 умер <дата>, мать ФИО2 умерла <дата>, сестра ФИО3 умерла <дата>. Квартира была предоставлена в 1985 году администрацией кирпично-известкового завода, в чьем ведомстве находился дом, в котором квартира расположена, по причине пожара, произошедшего <дата>, ордер на квартиру не сохранился, так как пожаром были уничтожены все документы, в архивном отделе они также отсутствуют. Ранее в приватизации они не участвовали, ответчиком в заключении договора социального найма квартиры им отказано по причине отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности, повторно выдать ордер на квартиру ответчик не имеет возможности, так как ордер на квартиру выдавался в 1985 году, а Администрация города Рыльска образована в 1997 году. Просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что других претендентов на указанную квартиру не имеется, основным нанимателем квартиры был отец истцов ФИО7, у которого в настоящее время нет других наследников, кроме истцов,
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации города Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, Министерства строительства Курской области, Министерства имущества Курской области, Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Курской области дело просил рассмотреть в его отсутствие. Представитель Министерства строительства Курской области просил решение принять на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему и полному рассмотрению дела.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда в РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 6 вышеуказанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что квартира площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером 46:20:270106:590, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с <дата>, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры отсутствуют. Истец ФИО5 <дата> года рождения и истец ФИО7 <дата> года рождения зарегистрированы в данной квартире с несовершеннолетнего возраста, проживают в указанной квартире, содержат ее в технически исправном состоянии, несут расходы по коммунальным услугам, задолженности не имеют, их отец ФИО1 умер <дата>, мать ФИО2 умерла <дата>, сестра ФИО3 умерла <дата>. Квартира была предоставлена ФИО1 и его семье в 1985 году администрацией кирпично-известкового завода, в чьем ведомстве находился дом, в котором квартира расположена.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, копиями свидетельств о рождении ФИО5 и ФИО7, копиями свидетельств о смерти ФИО2, ФИО3, ФИО1, копиями свидетельства № и № о регистрации по месту жительства ФИО5 и ФИО7, выданных к свидетельству о рождении, копиями паспортов ФИО5 и ФИО7, копией справок Администрации города Рыльска Курской области от <дата>, копией технического плана помещения от <дата>, копиями справок ООО «Экопол» от <дата>, МКП «РКС» от <дата>, ОП «АтомЭнергоСбыт» от <дата>.
<дата> в жилом доме по <адрес> произошел пожар, в результате которого были уничтожены документы истцов, факт пожара подтвержден копией из журнала учета выезда к месту пожара экипажей ПСЧ г. Рыльска, в связи с чем истцы не имеют возможности предоставить ордер на заселение в квартиру, а в архивном отделе Администрации Рыльского района Курской области архивные документы отсутствуют, что подтверждается сообщением от <дата>.
Администрацией города Рыльска Курской области в заключении договора социального найма истцам было отказано по причине отсутствия квартиры в казне муниципального образования, повторно выдать ордер на квартиру Администрация города Рыльска Курской области не имеет возможности, так как ордер на квартиру выдавался в 1985 году, а Администрация города Рыльска образована в 1997 году. Данные обстоятельства подтверждаются копиями сообщений Администрации города Рыльска № от <дата> и № от <дата>.
Ранее в приватизации какого-либо имущества истцы не участвовали, что подтверждается копиями справок № и № от <дата>, № и № от <дата>, выданных ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО5, ФИО7 с момента рождения до <дата> на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории РФ.
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не имеется сведений об открытии наследственных дел к имуществу ранее проживавших с истцами членов семьи – ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждает доводы истцов об отсутствии претензий на квартиру со стороны иных лиц.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила, что истцы действительно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она знает истцов около 12 лет, у них умерли родители и сестра, о наличии каких-либо споров в отношении данной квартиры ей не известно.
Поскольку занимаемое истцами жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Суд также учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истицей реализовано не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, ФИО7 подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы отказалась от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд
решил:
Исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – <дата>.
Председательствующий судья: (подпись) А.А. Костин