Дело № 2-464/2025

УИД 47RS0007-01-2025-000570-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1- адвоката Панкова Д.П., представившей удостоверение № и ордер № от 27.02.2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, также действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ФИО1 и ФИО4 вступили в зарегистрированный брак в 1985 году.

В 1988 году семье ФИО1 и ФИО4, по договору социального найма, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

26 июня 1996 года брак ФИО1 и ФИО4. расторгнут и за несколько недель до расторжения брака ФИО4. выехал из вышеуказанной квартиры и не проживает в ней до настоящего времени, плату за коммунальные услуги не вносит, иным образом в содержании жилого помещения не участвует, однако, в соответствии со справкой формы № 9, на дату подачи настоящего искового заявления в суд, зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Также в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь — ФИО3

С 1996 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, ремонтные работы не оплачивает. Полагают, что ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, просят судебной защиты нарушенного права и удовлетворения заявленных требований (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1 с участием представителя Панкова Д.П. и истец ФИО2, исковые требования подержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, дополнив, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истцов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 47,48). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда. По адресу регистрации ответчик не проживает, что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика ФИО4

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 55), правовой позиции по иску не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда ФИО1 было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-10, 11-21).

По данным справки формы № 9 от 21 февраля 2025 (л.д. 23) в <адрес> совместно ФИО1, зарегистрированной по месту жительства с 01.03.1988 года, в квартиру также были вселены члены ее семьи: сын ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении с 01.03.1988 года, ответчик ФИО4, который зарегистрирован в жилом помещении с 01.03.1988 г. и внучка ФИО3 зарегистрированная в жилом помещении с 19.04.2012 года.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 в 1996 году добровольно выехал из спорного жилого помещения проживал и продолжает проживать в ином жилом помещении, что также подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, которые указали о длительном не проживании ФИО4 в кавртире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>, с 1996 года в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, расходы по содержанию, ремонту, благоустройству жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Отсутствие ответчика ФИО4 в жилом помещении носит добровольный характер, доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Таким образом, длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения и отсутствие намерения проживать на спорной площади, все эти обстоятельства в совокупности подтверждают, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Также суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2, также действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.В. Штурманова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.