Дело № 2-3815/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003084-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО9, ФИО3 ФИО11 к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указывают, что являются собственниками спорной квартиры, в которой были выполнены перепланировка и переустройство, а именно демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и туалетом, закладка дверного проема в перегородке между туалетом и коридором, монтаж инсталляции унитаза в санузле и переустройство, заключающееся в переносе унитаза в санузле. Перепланировка и переустройство выполнены без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО "ДУК Удачный», представитель которого в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено: собственниками <адрес> являются истцы ФИО2, ФИО4, а также <данные изъяты> ФИО1, в интересах которой действует ФИО2
До обращения в суд в спорной квартире была выполнена перепланировка и переустройство. Демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и туалетом, заложен дверной проем между туалетом и коридором, возведены новые перегородки, в результате чего образован санузел- <данные изъяты> кв.м. В совмещенном санузле выполнена гидроизоляция пола из гидроизоляционного материала на основе цементного вяжущего. В санузле выполнена инсталляция из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных прфилей- монтажная рама, предназначенная для фиксации подвесного санитарно-технического оборудования ( унитаз). В санузле изменено расположение унитаза. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела заключению ООО ППП «Конст-Среда-Н» перепланировка и переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН, инвентаризационными планами, заключением, справкой.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Сохранить перепланировку <адрес>, кадастровый №, расположенную в <адрес>, в результате которой площади жилых комнат составляют <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м., санузла-<данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> общая площадь – <данные изъяты> кв.м, с учетом лоджий и балконов – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м. и переустройство, заключающееся в переносе санитарно- технического оборудования (унитаз) в совмещенном санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий: Е.В. Базурина