Дело № 2-1108/2025 УИД 76RS0022-01-2025-001103-76

м.р. 23.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 238, 49 руб., в том числе за содержание и ремонт в размере 9 340,32 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 1305,07 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) - 11 593,47 руб., взыскании пеней в размере 51 993,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как видно из материалов дела, В. принадлежит право на 1/2 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения является В. /С./ М.А.

По указанному адресу в спорный период были зарегистрированы по месту жительства С., П.

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44 476,97 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт - 18 680,64 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2 610,14 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 23 186,19 руб.

Учитывая размер доли ответчика в праве собственности на квартиру, с него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в размере 22 238,49 руб., в том числе по содержанию и ремонту жилья - 9 340,32 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 1305,07 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) - 11 593,47руб.

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на всю имеющуюся задолженность в размере 103 986,94 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения собственниками жилого помещения сроков исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пеней, предусмотренных частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как установлено судом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с П. и С., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с С. и П., доказательств взыскания задолженности за указанные периоды с В. суду не представлено. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана с В. соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая период образования задолженности по оплате коммунальных услуг, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера пеней размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру нарушения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для уменьшения размера пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 5 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

Руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с В., паспорт №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» /ИНН <***>/ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22238,49 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 31 238,49 руб. В остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова