Дело № 2-1211/2025 19 июня 2025 года

78RS0018-01-2025-000826-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ указав, что истцом за период с 01.04.2016 года по 30.04.2020 года задолженность по лицевому счету № составила 181827 руб. 23 коп., пени в размере 79967 руб. 23 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по лицевому счету № составила 16927 руб. 77 коп., пени в размере 23403 руб. 32 коп. Ответчик является собственником комнаты 23,30 кв.м в 4-хкомнатной <адрес>.

Истец представитель ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, представил отзыв на возражения ответчика, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об отложении не просила, доказательства уважительности причин отсутствия не представила, представила возражения на иск, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2011 года являлась собственником 23/77 доли (комната 23,30 кв.м) в <адрес>.

Как следует из сведений о начислениях за период с 01.04.2016 года по 30.04.2020 года и с 01.04.2021 год по 31.05.2023 год плата за коммунальные услуги по квартире вносилась несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась за период с 01.04.2016 года по 30.04.2020 года задолженность по лицевому счету № составила 181827 руб. 23 коп., пени в размере 79967 руб. 23 коп.; с 01.04.2021 год по 31.05.2023 год задолженность по лицевому счету № составила 16927 руб. 77 коп., пени в размере 23403 руб. 32 коп.

Суд признает право истца на взыскание задолженности, однако ответчик просил применить срок исковой давности (л.д.46).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исковое заявление направлено в суд 09.03.2025 года (л.д. 4), соответственно, истец вправе требовать взыскания, по платежу начиная с 09.03.2022 года.

Требования о задолженности за период с 01.04.2016 год по 30.04.2020 год в сумме 181827 руб. 23 коп., пени в размере 79967 руб. 23 коп. удовлетворению не подлежат. Задолженность за период с 01.04.2021 года по 08.03.2022 год, так же удовлетворению не подлежит.

Исходя из расчета за период с 09.03.2022 год по 31.05.2023 год задолженность составила 16927 руб. 77 коп., пени 23403 руб. 32 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально взысканным требованиям в сумме 4000 руб. 00 коп. (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженность за период марта 2022 года по 31.05.2023 год в размере 16927 руб. 77 коп., пени в размере 23403 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 27.06.2025 года.