Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
04 июля 2025 года
Мотивированное решение суда изготовлено
11 июля 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она с 2022 года является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В процессе перепланировки были произведены следующие изменения:
коридор (пом. 2 после перепланировки) образуется за счет площади шкафа ( пом.2 до перепланировки) и за счет части площади коридора ( пом. 1 до перепланировки);
прихожая (пом. 1 после перепланировки ) образуется за счет части площади коридора (пом. 1 до перепланировки) и части площади жилой комнаты (пом. 6 до перепланировки);
жилая площадь квартиры уменьшилась за счет перераспределения площадей между жилым и вспомогательным помещениями;
общая площадь квартиры уменьшилась за счет отделки и возведенных перегородок.
В процессе перепланировки данной жилой квартиры выполнены следующие конструктивные изменения:
демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором (пом. 1 до перепланировки) и шкафом (пом. 2 до перепланировки);
демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором (пом. 1 до перепланировки) и жилой комнатой (пом. 6 до перепланировки);
возведена перегородка с дверным блоком между прихожей (пом. 1 после перепланировки) и жилой комнатой (пом. 6 после перепланировки);
возведена перегородка в прихожей (пом. 1 после перепланировки);
возведены перегородки в жилой комнате ( пом. 6 после перепланировки)
Изменения (перенос) инженерных коммуникаций оборудования не проводились.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.
Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о чем свидетельствует договор социального найма жилого помещения от 08.06.2022 года.
Истцом, с целью улучшить свои жилищные условия, была произведена перепланировка, а именно: коридор (пом. 2 после перепланировки) образуется за счет площади шкафа ( пом.2 до перепланировки) и за счет части площади коридора ( пом. 1 до перепланировки);
прихожая (пом. 1 после перепланировки ) образуется за счет части площади коридора (пом. 1 до перепланировки) и части площади жилой комнаты (пом. 6 до перепланировки);
жилая площадь квартиры уменьшилась за счет перераспределения площадей между жилым и вспомогательным помещениями;
общая площадь квартиры уменьшилась за счет отделки и возведенных перегородок.
В процессе перепланировки данной жилой квартиры выполнены следующие конструктивные изменения:
демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором (пом. 1 до перепланировки) и шкафом (пом. 2 до перепланировки);
демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором (пом. 1 до перепланировки) и жилой комнатой (пом. 6 до перепланировки);
возведена перегородка с дверным блоком между прихожей (пом. 1 после перепланировки) и жилой комнатой (пом. 6 после перепланировки);
возведена перегородка в прихожей (пом. 1 после перепланировки);
возведены перегородки в жилой комнате ( пом. 6 после перепланировки)
Изменения (перенос) инженерных коммуникаций оборудования не проводились.
Согласно экспертному заключению № 02/2025 от 27.03.2025 г., выполненному ООО «Гильдия Зодчих», выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ.
Также было получено согласование инспектирующих органов, а именно: - ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выдало экспертное заключение № 11-858 от 07.04.2024 г., из которого следует, что выполненная перепланировка и переустройство кв. <адрес> соответствует п. 127, п.128, п.137 раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-Эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических мероприятий».
Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Дзержинску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Нижегородской области нарушений требований по пожарной безопасности не установил.
Таким образом, положительные заключения инспектирующих органов, представлены в материалы дела.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья А.Э.Коннов
Копия верна
Судья А.Э.Коннов