УИД 28RS0019-01-2023-000401-17
Дело № 2 – 268/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2023 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,
при секретаре Ходаревой Д.А.,
с участием прокурора Серышевского района Амурской области Ординарцевым С.В.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и в обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №
В указанном жилом помещении была зарегистрирована дочь истца - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
В настоящее время ответчик, не является членом семьи истца. На основании решения Серышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он был лишён родительских прав в отношении ФИО2 Все социальные связи с ответчиком были утеряны. В указанном жилом помещении ответчик не проживает 14 лет, личных вещей не имеет, не занимается содержанием, благоустройством жилого помещения.
Истцом не заключалось с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком отсутствуют.
Требование (претензию) истца от 13 июня 2023 г. о добровольном снятии с регистрационного учёта Ответчик не удовлетворил, проигнорировав почтовое оправление.
В настоящее время регистрация в указанном жилом помещении Ответчика мешает Истцу в реализации его жилищных прав.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на заявленных требованиях.
Ответчик ФИО2, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.
Ответчику по адресу, являющемуся местом его регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма данным лицом не получены.
В связи с тем, что в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступало, от получения судебных извещений, направленных по месту его жительства, ответчик уклоняется, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Судом установлено, что жилой помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 28 №.
Следовательно, ФИО3 правомерно обратился в суд с исковыми требованиями, как собственник жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>.
Вместе с тем обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается данными, содержащимися в показаниях истца, допрошенного по делу.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
Неисполнение ответчиком данной предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца - собственника спорного жилого помещения.
Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой «2 <адрес>, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, в спорном помещении не проживает, бремя содержания помещения не несет, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, и, подтверждающих факт проживания по адресу регистрации, а также факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг, налогов) стороной ответчика суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Квартира № <адрес> в <адрес> не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратила право пользования спорным жилым помещением.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Кувшинов Г.В.