Дело № 2-652/2023
УИД 27RS0015-01-2023-000761-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,
при секретаре Басалаевой Н.Н.,
с участием помощника прокурора Ванинского района Унтевской Н.С.,
представителя истца адвоката Черкасовой А.В., предъявившей ордер № 639954 от 17.07.2023
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.10.2017 г. (право зарегистрировано за номером 27:04:0101001:1618-27/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ). В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родители которой ранее были собственниками жилого дома. ФИО2 добровольно выехала из дома со своими родителями, в настоящее время ответчица проживает в Украине более 15 лет, сама ответчик ранее поясняла, что у нее есть в собственности жилое помещение в Украине, но адрес не сообщила. За все годы ответчик ни разу не связывалась с истцом, не требовала вселения в дом, в жилом помещении нет вещей ответчика, у ответчика нет ключей. Все коммунальные платежи всегда оплачивает истец, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Истец полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться жилым помещением. ФИО2 не является членом семьи ФИО1, и никогда не являлась. После приобретения дома истцом, ответчик устно обещала сняться с регистрационного учета, но поясняла, что для нее это сложно, поскольку она живет далеко от консульства РФ, несмотря на обещания, так и не предприняла. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Представитель истца ФИО1-ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла представив суду заявление, согласно которому просит снять ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства: <адрес>.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей требования истца обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого дома от 19.10.2017 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2017 года внесена запись регистрации о регистрации права собственности.
Согласно адресной справке № 60 от 14.04.2023 года, ответчик ФИО2 значится зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение
Изготовлено 18.07.2023 г.