Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-005893-45
Дело №02-3903/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года город Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при помощнике судьи Гусейновой С.Г.,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3903/2022 по иску ... к ......... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
... обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в помещение, мотивируя свои требования тем, что истцом получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке и переустройства в квартире ... по адресу: адрес. Собственником указанной квартиры является ответчик. Добровольно доступ в помещение в назначенные дни и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами осмотра. До настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования квартиры ... по адресу: адрес, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п. п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного истец просит обязать ......... предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру ... по адресу: адрес, для проведения обследования указанной квартиры.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования полностью поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия лиц участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу части 3, 4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращения гражданина по вопросу осуществления несекционной перепланировки и переустройства в квартире 61 по адресу: адрес.
Согласно сообщениям Мосжилинспеции адресованные ответчику истец просит обеспечить доступ в квартиру 73 по адресу: адрес, с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения. Указанное сообщение было направлено истцом в адрес ответчика.
Ответчиком требования истца не исполнены, доступ в помещение не предоставлен.
Судом установлено, что собственником указанной квартиры является ...а ...
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пп. е) п. 34 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление.
Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей Мосжилинпекции в занимаемое помещение в целях обеспечения безопасности.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб.00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ...у ... предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру 73 по адресу: адрес, с целью проведения обследования.
Взыскать с ...ой ... в доход бюджета города Москвы расходы госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц