Дело № 2-199/2024 УИД: 76RS0003-01-2025-000267-02

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Мелковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать право собственности ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за тётей истца ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 считала, что оформила документы на недвижимое имущество надлежащим образом и регистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не стала. При этом она проживала в спорном доме, осуществляла его содержание, пользовалась огородом. Ближайшим родственником ФИО1 является истец ФИО7 При обращении к нотариусу истцу было рекомендовано обратиться в суд для подтверждения права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок. Кроме того, не внесены изменения в площадь земельного участка, в связи с чем на кадастровом учете числится земельный участок площадью 520 кв.м. Основанием для обращения в суд является отсутствие надлежащим образом оформленных документов.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ФИО1 приходится ей тетей, родной сестрой ее отца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Сын ее и супруг умерли давно, других детей она не имела, внуков не было. Кроме дома и земельного участка в состав наследства после тети входит вклад и пенсия, которые она уже оформила через нотариуса. Истец ухаживала за ФИО1, занималась ее похоронами, распорядилась вещами после смерти, в настоящее время истец ухаживает за домом. Споров по границам с соседями участка не имеется, установлен забор по участку.

Представитель ответчика администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО9, Филиала ППК «Роскадастр», Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления..

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти № № №, выданномуДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13 (в девичестве ФИО11) Г.Ю. является дочерью ФИО6 - брата ФИО1 (в девичестве ФИО10) ФИО12.

Со смертью ФИО1, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, денежные средства в ПАО «Сбербанк», денежные средства в Фонде пенсионного и социального страхования РФ по Ярославской области.

После смерти ФИО1 нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №, из которого судом установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО3 Иных наследников к спорному наследственному имуществу не установлено.

Истец просит установить факт владения на праве собственности ФИО1 спорными земельным участком и жилым домом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, имеется вступившее в законную силу решение суда о признании за ФИО1 права собственности на спорное имущество, в этой связи в удовлетворении требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо отказать.

Разрешая исковые требования о признании права собственности в порядке наследования за ФИО3 после смерти ФИО1 суд приходит к следующему.

Из пояснений истца следует, что ФИО1, обратившись в суд в 2022 году с требованиями о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, получив копию решения об удовлетворении требований, посчитала, что выполнила все действия по оформлению спорных объектов недвижимого имущества в собственность и поэтому в органы регистрации не обращалась. При этом проживала в доме, занималась его содержанием, использовала земельный участок для огородничества.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании истец пояснила, что осуществляла уход за своей тетей ФИО1, организовала ее похороны, распорядилась после смерти ее вещами, в настоящее время ухаживает за домом.

Кроме того, истец, в установленные сроки обратилась к нотариусу к заявлением о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело. Однако оформить до конца свои наследственные права на спорный дом и земельный участок не смогла, поскольку они надлежащим образом были не оформлены наследодателем.

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, инв.№ построен в <данные изъяты> году, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалы дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2, что подтверждает то обстоятельство, что ФИО2 еще в 2021 году помогала ФИО1 при оформлении спорного недвижимого имущества.

В выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и выписке от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют сведения о собственнике. Таким образом, установлено, что ФИО1 не предпринято мер к государственной регистрации объектов недвижимости.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

Притязаний со стороны других лиц на спорное недвижимое имущество не имеется. Иных наследников к спорному наследственному имуществу не установлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд находит требование о признании за истцом права собственности в порядке наследования обоснованным и приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенных прав истца путем удовлетворения заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков и третьего лица, доводы истца, которые, по мнению суда, являются обоснованными и, исходя из материалов дела, признание права собственности в порядке наследования не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

Законность использования спорного земельного участка ответчиками и третьими лицами не оспаривается. Не оспариваются ими и сами результаты межевания земельного участка. Судом отмечается, что уточнение сведений в отношении земельного участка необходимо для надлежащего оформления документов, при этом из пояснений истца следует, что права собственности собственников смежных земельных участков не затрагиваются.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания полагать, что ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти тёти ФИО1, в связи с чем, требования о признании права собственности на дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Как указано в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГв настоящее время местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 76:04:020104:211установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем истцом проведено межевание, подготовлен межевой план, в соответствии с которым истец просит установить границы спорного земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Таким образом, порядок определения и согласования местоположения границ земельного участка установлен указанными выше нормами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, до обращения в суд с настоящим иском ФИО3 по вопросу согласования и установления местоположения границ земельного участка к смежным землепользователям не обращалась, соответствующая публикация в средствах массовой информации не проводилась. Соответственно, истцом не предпринято каких-либо действий для установления местоположения границ спорного земельного участка во внесудебном порядке. Доказательств, свидетельствующих о том, что были нарушены права истца или имеются иные обстоятельства, препятствующие установлению границ во внесудебном порядке, суду не представлено. Фактически спор об установлении границ земельного участка между истцом и правообладателями смежных участков по настоящему делу отсутствует.

Между тем, суд не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, так как иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации).

Из права на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не вытекает возможность выбора истцом по своему усмотрению конкретных форм и способов реализации такого права, которые с соблюдением требований Конституции Российской Федерации устанавливаются федеральным законом.

В данном случае, истец не лишен возможности реализовать свое право на установление границ земельного участка во внесудебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, в данной части исковых требований суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) к администрации Великосельского сельского поселения (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Чельцова