63RS0039-01-2021-006860-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –711/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчики не проживают.
Истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, место жительства ответчиков истице неизвестно, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, с 2011г. в квартире не появляются.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истица просила суд признать ФИО2, ФИО3 утроившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
ФИО2 возражал против удовлетворения требований истца, указал, что его сын ФИО3 действительно не проживает в квартире длительное время, снимает квартиру, у него своя семья, жена, трое детей. ФИО2 проживает в квартире, там находятся его вещи, он в основном находится на работе, занимается рыбой, однако приезжает периодически в квартиру, переодевается, иногда ночует.
ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу регистрации, согласно телефонограмме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, ФИО2 суду сообщил, что сыну известно о дате судебного заседания.
Представители третьих лиц Департамента управления имуществом городского округа Самара Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, были уведомлены.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5
ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который показал, что знает истца и ответчика, они давно общаются. ФИО2 просил сделать ему лестницу в 2022г. В октябре 2022г. по <адрес> в <адрес>, свидетель делал металлическую лестницу на 2 этаж. За работу получил денежные средства от ИП М.. Свидетель был в квартире, там была супруги и дети ФИО2 Дверь в квартиру ФИО2 открывал сам, какие-то моменты согласовывали с ФИО1 Последний раз виделся с ФИО2 недели три назад, он был на Рабочей, вышел и передал инструменты.
В подтверждение указанного ФИО2 предоставил суду договор на оказание услуг от 20.08.2022г., заключенный между ФИО2 и ИП ФИО7 на монтаж, изготовление и сварку лестницы на второй этаж дома по адресу: <адрес>. Стоимость работ составила 92 000 рублей.
Свидетель ФИО8 показал, что является соседом ФИО2, его квартира расположена напротив. В квартире проживает ФИО1 и дети, ФИО2 приезжает несколько раз в месяц, периодически ночует. В квартире ставили двухэтажную кровать, места в квартире мало. ФИО2 фактически все время находится на рынке, ночью обрабатывает рыбу, а днем продает. Меняется с партнерами и спит на работе. Свидетель в квартире был, ФИО2 имеет доступ в квартиру, свидетель заходил с ним на кухню в квартире. При свидетеле скандалов не было.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является соседкой. ФИО1 проживает по <адрес>. Живет с сыном и дочерью, ФИО2 появляется примерно раз в неделю. Последний раз ночевал 7 марта, праздник отмечали у свидетеля. Окна свидетеля выходят на спорную квартиру. ФИО2 приезжает в рабочей одежде, рыбацкое снаряжение, купается, переодевается и потом идет по своим делам. ФИО2 приезжает 1-2 раза в неделю, ночует реже. ФИО3 живет с женой, они снимают квартиру, у них 3 детей. Фактически в квартире живут ФИО1, ФИО2 и их дети ФИО10 и Алексей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 указанного постановления).
Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить факт постоянного непроживания его в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что ФИО2 от спорного жилого помещения не отказывался, в квартире находятся его вещи, у него имеется доступ в квартиру, в квартире ночует периодически в связи со спецификой работы. В 2022г. произвел улучшение жилья в виде ремонта лестницы. Таким образом, оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.
Вместе с тем, ответчик ФИО3 в квартире фактически не проживает длительное время, создал семью, имеет 3 детей, проживает в съемном жилье около 7 лет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, выезд носит добровольный характер, иск о вселении не предъявлял. В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что требования истицы в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.
В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.
В связи с тем, что ФИО3 утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Доводы представителя истца о том, что ФИО2 фактически в квартире не проживает, так как указал в судебном заседании о взыскании алиментов адрес проживания по <адрес>, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства опровергаются показаниями свидетелей. Кроме того, из пояснений ФИО2 следует, что это адрес его партнёра по работе, где он иногда ночует.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательном виде 13.04.2023г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья